3-Zimmer-Wohnung - 2. Liftstock - Nähe U2 !
1220 Wien
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon & ausgezeichneter Anbindung in 1220 Wien
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,54 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1995 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Anbindung.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Ausstattung & Highlights
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Donaustadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen:
Die Alte Donau, die Lobau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Betriebskosten
Heizung
Kaufpreis
EUR 369.000,–
Nebenkosten
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,54 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1995 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Anbindung.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- 2 separat begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- überdachter Balkon
Ausstattung & Highlights
- ca. 71,54 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Lift im Haus
- Fenster mit Außenrollos (Sonnen- und Sichtschutz)
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Garagenplatz optional anmietbar
- gepflegtes Wohnhaus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Donaustadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen:
Die Alte Donau, die Lobau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
- U2-Station Stadlau in ca. 7 Gehminuten erreichbar
- Bahnhof Stadlau mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung
- mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahnlinie 25 fußläufig erreichbar
Betriebskosten
- Wohnung: derzeit € 387,74 monatlich
(inkl. Betriebskosten und Rücklage) - Garagenplatz: derzeit € 61,82 monatlich
Heizung
- Gasetagenheizung (Gastherme)
Kaufpreis
EUR 369.000,–
Nebenkosten
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Daniela Brazda
Tel.: +43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168588
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Provision | 3 % exkl. 20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 71,54 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 3,70 m² |
| Kellerfläche | 4,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 71,54 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Stellplatzart | Garage |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Dusche |
| WG–geeignet | ✔ |
| Zum downloaden: | Scan |
Energieausweis |
|
| HWB: | 60,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 1.26 |
| fGEE-Klasse: | C |
3-Zimmer-Wohnung - 2. Liftstock - Nähe U2 !
1220 Wien
Ihre Ansprechpartnerin
Daniela Brazda
Tel.: ++43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168588
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 71,54 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 3,70 m² |
| Kellerfläche | 4,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 71,54 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Stellplatzart | Garage |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Dusche |
| WG–geeignet | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 60,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 1.26 |
| fGEE-Klasse: | C |
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon & ausgezeichneter Anbindung in 1220 Wien
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,54 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1995 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Anbindung.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Ausstattung & Highlights
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Donaustadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen:
Die Alte Donau, die Lobau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Betriebskosten
Heizung
Kaufpreis
EUR 369.000,–
Nebenkosten
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,54 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1995 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Anbindung.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- 2 separat begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- überdachter Balkon
Ausstattung & Highlights
- ca. 71,54 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Lift im Haus
- Fenster mit Außenrollos (Sonnen- und Sichtschutz)
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Garagenplatz optional anmietbar
- gepflegtes Wohnhaus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Donaustadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen:
Die Alte Donau, die Lobau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
- U2-Station Stadlau in ca. 7 Gehminuten erreichbar
- Bahnhof Stadlau mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung
- mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahnlinie 25 fußläufig erreichbar
Betriebskosten
- Wohnung: derzeit € 387,74 monatlich
(inkl. Betriebskosten und Rücklage) - Garagenplatz: derzeit € 61,82 monatlich
Heizung
- Gasetagenheizung (Gastherme)
Kaufpreis
EUR 369.000,–
Nebenkosten
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Frau Brazda
Tel.: 0676 / 325 26 42
E-Mail: d.brazda@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.