Historisches Potenzial trifft moderne Vision – Weitläufiger Vierkanthof mit enormer Bebauungsreserve!
2485 Wampersdorf
- Grundstücksfläche: 2.143 m² (Großzügiges Areal mit Bestandsgarantie)
- Nutzfläche: Umfassende Stallungen, Hallen und vielseitige Nebengebäude
- Logistik: 2 separate Zufahrten (optimale Erschließung für Fuhrpark oder Teilung)
- Investment-Potential: Hohe Bebaubarkeit – hochinteressant für Bauträger und Projektentwickler
Ein Juwel für Projektentwickler
Besonders hervorzuheben ist die hohe Bebaubarkeit des Grundstücks. Dank der zwei bestehenden Zufahrten lässt sich das Areal hervorragend parzellieren oder für eine verdichtete Bauweise (z. B. Reihenhäuser oder Wohnhausanlage) erschließen. Die bestehende Struktur des Vierkanthofes kann dabei als charaktervolles Zentrum erhalten oder für eine komplette Neunutzung rückgebaut werden.
Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind. Sehr gerne würde ich Ihnen diese Topimmobilie bei einem Besichtigungstermin näher bringen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
(1,1% Eintragungsgebühr)
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Cornelia Langer
Tel.: +43 664 23 30 115
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168559
Preisangaben |
|
| Preis | auf Anfrage |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 212,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.143,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 2.143,00 m² |
Ausstattung |
|
| Erschließung | vollerschlossen |
Historisches Potenzial trifft moderne Vision – Weitläufiger Vierkanthof mit enormer Bebauungsreserve!
2485 Wampersdorf
Ihre Ansprechpartnerin
Cornelia Langer
Tel.: ++43 664 23 30 115
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168559
Preisangaben |
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| Preis | auf Anfrage |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
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| Wohnfläche | 212,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.143,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 2.143,00 m² |
Ausstattung |
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| Erschließung | vollerschlossen |
- Grundstücksfläche: 2.143 m² (Großzügiges Areal mit Bestandsgarantie)
- Nutzfläche: Umfassende Stallungen, Hallen und vielseitige Nebengebäude
- Logistik: 2 separate Zufahrten (optimale Erschließung für Fuhrpark oder Teilung)
- Investment-Potential: Hohe Bebaubarkeit – hochinteressant für Bauträger und Projektentwickler
Ein Juwel für Projektentwickler
Besonders hervorzuheben ist die hohe Bebaubarkeit des Grundstücks. Dank der zwei bestehenden Zufahrten lässt sich das Areal hervorragend parzellieren oder für eine verdichtete Bauweise (z. B. Reihenhäuser oder Wohnhausanlage) erschließen. Die bestehende Struktur des Vierkanthofes kann dabei als charaktervolles Zentrum erhalten oder für eine komplette Neunutzung rückgebaut werden.
Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind. Sehr gerne würde ich Ihnen diese Topimmobilie bei einem Besichtigungstermin näher bringen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
(1,1% Eintragungsgebühr)
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.