Absolutes Familien-Wohlfühl-Traumhaus!
2700 Wiener Neustadt
Diese Traumimmobilie befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Wunderschöne Gärten und Grünflächen, befinden sich rund um diese familienfreundliche Oase. Der Sportplatz bzw. Fußballplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist mit dem Auto ideal und auch die Bushaltestelle ist nur ein paar wenige Gehminuten entfernt.
Das Haus ist ein optisches Highlight!
Die edle Holzfassade verleiht ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Zeitlose Eleganz trifft auf nachhaltiges Design. Holzfassaden stehen für exzellente Dämmung und Nachhaltigkeit!
Es besteht aus 3 Etagen zu je ca. 70-75m². Im Erdgeschoß befindet sich eine separat zu betretende Einliegerwohnung, welche erst vor Kurzem komplett renoviert wurde. Man könnte diese jedoch auch als Praxis oder Büro nutzen. Der Zutritt ist barrierefrei.
Die Räume in den oberen Geschoßen sind großzügig angelegt. Eine elegante Holztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander.
Der traumhaft angelegte Garten, lädt die neuen Besitzer zum Entspannen ein. Es gibt nicht nur ein wunderbares Salzwasserpool, welches via Wärmepumpe das Wasser wärmt, sondern auch ein bezauberndes, orientalisches Zelt, mit absolutem Bequemlichkeits-Faktor! Hier können die neuen Besitzer die heißen Tage im kühlen Schatten genießen.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, usw., alles fußläufig erreichbar.
Es ist eine wunderbare Gelegenheit, um sein Leben auf das absolute Wohlfühl-Level zu katapultieren! Bitte verpassen Sie diese nicht!
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
(1,1% Eintragungsgebühr)
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das Haus ist ein optisches Highlight!
Die edle Holzfassade verleiht ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Zeitlose Eleganz trifft auf nachhaltiges Design. Holzfassaden stehen für exzellente Dämmung und Nachhaltigkeit!
Es besteht aus 3 Etagen zu je ca. 70-75m². Im Erdgeschoß befindet sich eine separat zu betretende Einliegerwohnung, welche erst vor Kurzem komplett renoviert wurde. Man könnte diese jedoch auch als Praxis oder Büro nutzen. Der Zutritt ist barrierefrei.
Die Räume in den oberen Geschoßen sind großzügig angelegt. Eine elegante Holztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander.
Der traumhaft angelegte Garten, lädt die neuen Besitzer zum Entspannen ein. Es gibt nicht nur ein wunderbares Salzwasserpool, welches via Wärmepumpe das Wasser wärmt, sondern auch ein bezauberndes, orientalisches Zelt, mit absolutem Bequemlichkeits-Faktor! Hier können die neuen Besitzer die heißen Tage im kühlen Schatten genießen.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, usw., alles fußläufig erreichbar.
Es ist eine wunderbare Gelegenheit, um sein Leben auf das absolute Wohlfühl-Level zu katapultieren! Bitte verpassen Sie diese nicht!
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
(1,1% Eintragungsgebühr)
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Cornelia Langer
Tel.: +43 664 23 30 115
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168547
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 698.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
| Betriebskosten netto | 90,00 € |
| Nebenkosten | 90,00 € |
| Monatskosten brutto | 99,00 € |
| Monatskosten netto | 90,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 220,00 m² |
| Grundstücksfläche | 571,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 220,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 8 |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 110,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 1.47 |
| fGEE-Klasse: | C |
Absolutes Familien-Wohlfühl-Traumhaus!
2700 Wiener Neustadt
Ihre Ansprechpartnerin
Cornelia Langer
Tel.: ++43 664 23 30 115
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168547
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 698.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten netto | 90,00 € |
| Nebenkosten | 90,00 € |
| Monatskosten brutto | 99,00 € |
| Monatskosten netto | 90,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 220,00 m² |
| Grundstücksfläche | 571,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 220,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 8 |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 110,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 1.47 |
| fGEE-Klasse: | C |
Diese Traumimmobilie befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Wunderschöne Gärten und Grünflächen, befinden sich rund um diese familienfreundliche Oase. Der Sportplatz bzw. Fußballplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist mit dem Auto ideal und auch die Bushaltestelle ist nur ein paar wenige Gehminuten entfernt.
Das Haus ist ein optisches Highlight!
Die edle Holzfassade verleiht ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Zeitlose Eleganz trifft auf nachhaltiges Design. Holzfassaden stehen für exzellente Dämmung und Nachhaltigkeit!
Es besteht aus 3 Etagen zu je ca. 70-75m². Im Erdgeschoß befindet sich eine separat zu betretende Einliegerwohnung, welche erst vor Kurzem komplett renoviert wurde. Man könnte diese jedoch auch als Praxis oder Büro nutzen. Der Zutritt ist barrierefrei.
Die Räume in den oberen Geschoßen sind großzügig angelegt. Eine elegante Holztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander.
Der traumhaft angelegte Garten, lädt die neuen Besitzer zum Entspannen ein. Es gibt nicht nur ein wunderbares Salzwasserpool, welches via Wärmepumpe das Wasser wärmt, sondern auch ein bezauberndes, orientalisches Zelt, mit absolutem Bequemlichkeits-Faktor! Hier können die neuen Besitzer die heißen Tage im kühlen Schatten genießen.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, usw., alles fußläufig erreichbar.
Es ist eine wunderbare Gelegenheit, um sein Leben auf das absolute Wohlfühl-Level zu katapultieren! Bitte verpassen Sie diese nicht!
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
(1,1% Eintragungsgebühr)
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das Haus ist ein optisches Highlight!
Die edle Holzfassade verleiht ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Zeitlose Eleganz trifft auf nachhaltiges Design. Holzfassaden stehen für exzellente Dämmung und Nachhaltigkeit!
Es besteht aus 3 Etagen zu je ca. 70-75m². Im Erdgeschoß befindet sich eine separat zu betretende Einliegerwohnung, welche erst vor Kurzem komplett renoviert wurde. Man könnte diese jedoch auch als Praxis oder Büro nutzen. Der Zutritt ist barrierefrei.
Die Räume in den oberen Geschoßen sind großzügig angelegt. Eine elegante Holztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander.
Der traumhaft angelegte Garten, lädt die neuen Besitzer zum Entspannen ein. Es gibt nicht nur ein wunderbares Salzwasserpool, welches via Wärmepumpe das Wasser wärmt, sondern auch ein bezauberndes, orientalisches Zelt, mit absolutem Bequemlichkeits-Faktor! Hier können die neuen Besitzer die heißen Tage im kühlen Schatten genießen.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, usw., alles fußläufig erreichbar.
Es ist eine wunderbare Gelegenheit, um sein Leben auf das absolute Wohlfühl-Level zu katapultieren! Bitte verpassen Sie diese nicht!
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
(1,1% Eintragungsgebühr)
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.