Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schwechat - Siedlungslage!
2320 Schwechat
Charmantes Einfamilienhaus in Siedlungslage in Schwechat mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial !
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Schwechat, das durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 845 m², wovon rund 720 m² als Gartenfläche genutzt werden können – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m²
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit:
Keller:
Lage:
Nebenkosten:
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Schwechat, das durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 845 m², wovon rund 720 m² als Gartenfläche genutzt werden können – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m²
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Zwei Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
Obergeschoss:
Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit:
- Vorzimmer
- Gästezimmer bzw. Schlafzimmer
- Zwei weiteren Räumen mit Ausbaupotenzial
Keller:
- Teilunterkellerung
- Waschraum
- Heizraum
- Lagerfläche
- Großzügiger Garten
- Garage mit ca. 23 m²
- Ölzentralheizung
- Teilweise flexible Raumgestaltung, da nicht alle Wände tragend sind
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Errichtung einer zweiten Wohneinheit möglich
- Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, da einige Wände nicht tragend sind.
- Alarmanlage
- SAT-Anschluss
- Außenrollos
Lage:
- Siedlungswohnlage
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, Busse, S-Bahn
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintrag ins Grundbuch
- 3 % Maklerprovision + 20 % USt.
- ca. 1–2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Daniela Brazda
Tel.: +43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168283
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 679.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 120,00 m² |
| Grundstücksfläche | 845,00 m² |
| Gartenfläche | 720,00 m² |
| Kellerfläche | 30,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 120,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 498,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | G |
| fGEE: | 4.93 |
| fGEE-Klasse: | G |
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schwechat - Siedlungslage!
2320 Schwechat
Ihre Ansprechpartnerin
Daniela Brazda
Tel.: ++43 676 32 52 642
Mail: d.brazda@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168283
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 679.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 120,00 m² |
| Grundstücksfläche | 845,00 m² |
| Gartenfläche | 720,00 m² |
| Kellerfläche | 30,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 120,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 498,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | G |
| fGEE: | 4.93 |
| fGEE-Klasse: | G |
Charmantes Einfamilienhaus in Siedlungslage in Schwechat mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial !
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Schwechat, das durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 845 m², wovon rund 720 m² als Gartenfläche genutzt werden können – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m²
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit:
Keller:
Lage:
Nebenkosten:
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Schwechat, das durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 845 m², wovon rund 720 m² als Gartenfläche genutzt werden können – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m²
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Zwei Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
Obergeschoss:
Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit:
- Vorzimmer
- Gästezimmer bzw. Schlafzimmer
- Zwei weiteren Räumen mit Ausbaupotenzial
Keller:
- Teilunterkellerung
- Waschraum
- Heizraum
- Lagerfläche
- Großzügiger Garten
- Garage mit ca. 23 m²
- Ölzentralheizung
- Teilweise flexible Raumgestaltung, da nicht alle Wände tragend sind
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Errichtung einer zweiten Wohneinheit möglich
- Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, da einige Wände nicht tragend sind.
- Alarmanlage
- SAT-Anschluss
- Außenrollos
Lage:
- Siedlungswohnlage
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, Busse, S-Bahn
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintrag ins Grundbuch
- 3 % Maklerprovision + 20 % USt.
- ca. 1–2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.