Familienhaus in Bestlage Kottingbrunn | Direkt am Schlosspark | 166 m² Wohnfläche | 503 m² Grund
2540 Kottingbrunn
Stilvolles Einfamilienhaus in Grünruhelage direkt gegenüber dem Schlosspark Kottingbrunn!
In begehrter Wohnlage von Kottingbrunn, direkt gegenüber dem idyllischen Schlosspark, gelangt dieses großzügige und laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem 503 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die ruhige Grünlage kombiniert naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und eine großzügige Garage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt:
Die Lage zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie:
direkt gegenüber dem Schlosspark Kottingbrunn, in wunderschöner Grünruhelage gelegen, genießen Sie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Kaufnebenkosten:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
In begehrter Wohnlage von Kottingbrunn, direkt gegenüber dem idyllischen Schlosspark, gelangt dieses großzügige und laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem 503 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die ruhige Grünlage kombiniert naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und eine großzügige Garage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- separate Küche
- weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer)
- Badezimmer
- separates WC
- Vorraum / Eingangsbereich
- mehrere Schlafzimmer
- zusätzlicher Sanitärbereich
- Loggia / Balkon
- mehrere Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Technik-/Abstellräume
- sonniger Garten
- Terrasse
- Garage mit ca. 37 m²
- Einfahrt / Vorplatz
- Grundstück: 503 m²
- Wohnfläche: ca. 166,14 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 211,12 m²
- Garage: 37,26 m²
- Terrasse: 13,85 m²
- Kellerfläche: 44,98 m²
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt:
- neue Fenster und Balkontüren (3-fach verglast) 2016
- Alarmanlage 2016
- WC Erdgeschoss neu 2017
- Vorraum neu 2017
- Hofeinfahrt neu 2017
- Sanierung Grundstücksmauer 2018
- Renovierung Obergeschoss inkl. WC 2018
- Wohnzimmer komplett erneuert 2021
- Garten neu gestaltet 2022
Die Lage zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie:
direkt gegenüber dem Schlosspark Kottingbrunn, in wunderschöner Grünruhelage gelegen, genießen Sie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
- 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtung und Treuhandschaftskosten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Sabrina Flandorfer
Tel.: +43 699 171 005 65
Mail: s.flandorfer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168229
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
| Betriebskosten netto | 230,00 € |
| Heizkosten | 167,00 € |
| Nebenkosten | 230,00 € |
| Monatskosten brutto | 397,00 € |
| Monatskosten netto | 397,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche | 503,00 m² |
| Gartenfläche | 334,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 23,00 m² |
| Kellerfläche | 45,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 503,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Unterkellert | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis |
|
| HWB: | 100,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Familienhaus in Bestlage Kottingbrunn | Direkt am Schlosspark | 166 m² Wohnfläche | 503 m² Grund
2540 Kottingbrunn
Ihre Ansprechpartnerin
Sabrina Flandorfer
Tel.: ++43 699 171 005 65
Mail: s.flandorfer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168229
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten netto | 230,00 € |
| Heizkosten | 167,00 € |
| Nebenkosten | 230,00 € |
| Monatskosten brutto | 397,00 € |
| Monatskosten netto | 397,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche | 503,00 m² |
| Gartenfläche | 334,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 23,00 m² |
| Kellerfläche | 45,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 503,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Unterkellert | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis |
|
| HWB: | 100,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Stilvolles Einfamilienhaus in Grünruhelage direkt gegenüber dem Schlosspark Kottingbrunn!
In begehrter Wohnlage von Kottingbrunn, direkt gegenüber dem idyllischen Schlosspark, gelangt dieses großzügige und laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem 503 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die ruhige Grünlage kombiniert naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und eine großzügige Garage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt:
Die Lage zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie:
direkt gegenüber dem Schlosspark Kottingbrunn, in wunderschöner Grünruhelage gelegen, genießen Sie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Kaufnebenkosten:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
In begehrter Wohnlage von Kottingbrunn, direkt gegenüber dem idyllischen Schlosspark, gelangt dieses großzügige und laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem 503 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die ruhige Grünlage kombiniert naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und eine großzügige Garage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- separate Küche
- weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer)
- Badezimmer
- separates WC
- Vorraum / Eingangsbereich
- mehrere Schlafzimmer
- zusätzlicher Sanitärbereich
- Loggia / Balkon
- mehrere Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Technik-/Abstellräume
- sonniger Garten
- Terrasse
- Garage mit ca. 37 m²
- Einfahrt / Vorplatz
- Grundstück: 503 m²
- Wohnfläche: ca. 166,14 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 211,12 m²
- Garage: 37,26 m²
- Terrasse: 13,85 m²
- Kellerfläche: 44,98 m²
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt:
- neue Fenster und Balkontüren (3-fach verglast) 2016
- Alarmanlage 2016
- WC Erdgeschoss neu 2017
- Vorraum neu 2017
- Hofeinfahrt neu 2017
- Sanierung Grundstücksmauer 2018
- Renovierung Obergeschoss inkl. WC 2018
- Wohnzimmer komplett erneuert 2021
- Garten neu gestaltet 2022
Die Lage zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie:
direkt gegenüber dem Schlosspark Kottingbrunn, in wunderschöner Grünruhelage gelegen, genießen Sie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
- 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtung und Treuhandschaftskosten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.