Lage: In ruhiger Siedlung Wiener Neustadts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Wiener Neustadt in 10 Gehminuten erreicht. 2 Straßenzüge weiter sind Sie in der Natur. Hier können Sie Wa

In ruhiger Gegend Wiener Neustadts und doch gleich nahe der Busstation und fußläufig zum Fischapark.  Dieses Wohnjuwel begeistert mit sehr guter einladenden Raumaufteilung und vielen Fenstern für ein offenes freundliches Wohngefühl. Das Baujahr des Hauses verleiht der Immobilie einen nostalgischen Charme, während moderne Annehmlichkeiten wie Gas-Zentralheizung und 3-fach verglaste Kunststofffenster für zeitgemäßen Komfort sorgen.

Raumaufteilung Wohnung mit 32m2:
- Vorraum
- helle Küche mit toller Aussicht (alle Geräte vorhanden) 
- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken (Fenster)
- geräumiger sonniger Wohnraum 

Raumaufteilung Wohnung mit 38m2:
- Vorraum mit Garderobe
- Badezimmer mit Dusche ,Toilette, Waschbecken (mit Fenster)
- sonnig helle Küche mit großem Türbogen, welcher als romantischer Eingang ins Wohnzimmer dient
- Schlafzimmer

Beide Wohnungen sind vermietet an Verwandte 1ten Grades. Beide zahlen seit Wohnungsbezug via Dauerauftrag verlässlich Ihre Miete. Die Miete beträgt aktuell: 399,-€ und 449,-€ . Die Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet. 

Zu den Wohnungen gehört ein Kellerabteil mit ca.8m2. Im eigenen Kellerabteil befindet sich ein Waschbecken.
Ihr Auto können Sie vor dem Haus an der Straße abstellen. Hier befinden sich öffentliche Parkplätze. Auf Grund der ruhigen Siedlungslage ist in der Regel direkt vorm Haus ein Parkplatz frei. Die  Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung ist ruhig, mit vielen Grünanlagen und bietet sich für lange Spaziergänge an.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Kristin Schmidt 
unter 0664/4681750
oder per Mail: k.stohl@immo.express
zur Verfügung.
----------------------------------------------------------------
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.