Ganzes Doppelhaus im Rohbau- Wiennähe
2202 Enzersfeld im Weinviertel
Lage: Königsbrunn liegt im romantischen Weinviertel. Gesäumt mit wunderschöner Natur und Wanderwegen, sowie Ausflugszielen. In Wien am Stephansplatz sind Sie in 30 Autominuten. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Verkauft wird ein Doppelhaus im Rohbauzustand. Das Doppelwohnhaus ist nicht fertiggestellt. Die südliche Wohneinheit weißt einen weiteren Baufortschritt auf. Ein Sachverständigengutachten liegt vor.
Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss: insg.: 52m2 zzgl. Terrasse
- Vorraum
- Toilette
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: insg. 59m2 zzgl. 9m2 Balkon
- 3 Schlafzimmer, alle mit Ausgang zum Balkon
- Vorraum
- Badezimmer
Keller: insg. 53m2
- Vorraum
- Technikraum
- Lagerraum
- Toilette
Pro Haushälfte ist mindestens ein Autoabstellplatz geplant
Königsbrunn liegt im romantischen Weinviertel. Gesäumt mit wunderschöner Natur und Wanderwegen, sowie Ausflugszielen. In Wien am Stephansplatz sind Sie in 30 Autominuten. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Für genauere Auskünfte kontaktieren Sie Frau Kristin Schmidt Stohl unter: 0664 4681750
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Kristin Schmidt
unter 0664/4681750
oder per Mail: k.stohl@immo.express
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100167526
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 373.300,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 224,00 m² |
| Grundstücksfläche | 452,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 38,00 m² |
| Kellerfläche | 106,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 368,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 8 |
| Küche | offene Küche |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Gartennutzung | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Fenster | Kunststoff/Alu |
| Türen | Keine |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Küchenart | leere Küche |
| Erschließung | teilerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 49,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
Ganzes Doppelhaus im Rohbau- Wiennähe
2202 Enzersfeld im Weinviertel
Lage: Königsbrunn liegt im romantischen Weinviertel. Gesäumt mit wunderschöner Natur und Wanderwegen, sowie Ausflugszielen. In Wien am Stephansplatz sind Sie in 30 Autominuten. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100167526
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 373.300,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 224,00 m² |
| Grundstücksfläche | 452,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 38,00 m² |
| Kellerfläche | 106,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 368,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 8 |
| Küche | Offene küche |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Gartennutzung | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Fenster | Kunststoff/alu |
| Türen | Keine |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Küchenart | Leere küche |
| Erschließung | teilerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 49,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
Verkauft wird ein Doppelhaus im Rohbauzustand. Das Doppelwohnhaus ist nicht fertiggestellt. Die südliche Wohneinheit weißt einen weiteren Baufortschritt auf. Ein Sachverständigengutachten liegt vor.
Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss: insg.: 52m2 zzgl. Terrasse
- Vorraum
- Toilette
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: insg. 59m2 zzgl. 9m2 Balkon
- 3 Schlafzimmer, alle mit Ausgang zum Balkon
- Vorraum
- Badezimmer
Keller: insg. 53m2
- Vorraum
- Technikraum
- Lagerraum
- Toilette
Pro Haushälfte ist mindestens ein Autoabstellplatz geplant
Königsbrunn liegt im romantischen Weinviertel. Gesäumt mit wunderschöner Natur und Wanderwegen, sowie Ausflugszielen. In Wien am Stephansplatz sind Sie in 30 Autominuten. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Für genauere Auskünfte kontaktieren Sie Frau Kristin Schmidt Stohl unter: 0664 4681750
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Kristin Schmidt
unter 0664/4681750
oder per Mail: k.stohl@immo.express
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss: insg.: 52m2 zzgl. Terrasse
- Vorraum
- Toilette
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: insg. 59m2 zzgl. 9m2 Balkon
- 3 Schlafzimmer, alle mit Ausgang zum Balkon
- Vorraum
- Badezimmer
Keller: insg. 53m2
- Vorraum
- Technikraum
- Lagerraum
- Toilette
Pro Haushälfte ist mindestens ein Autoabstellplatz geplant
Königsbrunn liegt im romantischen Weinviertel. Gesäumt mit wunderschöner Natur und Wanderwegen, sowie Ausflugszielen. In Wien am Stephansplatz sind Sie in 30 Autominuten. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Für genauere Auskünfte kontaktieren Sie Frau Kristin Schmidt Stohl unter: 0664 4681750
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Kristin Schmidt
unter 0664/4681750
oder per Mail: k.stohl@immo.express
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.