Großzügiges Einfamilienhaus in Möllersdorf
2514 Möllersdorf
Lage: Ruhige Siedlungslage
Einfamilienhaus mit großem Garten & optionalem Baugrundstück.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1934 errichtet und im Jahr 2000 aufgestockt. Es bietet viel Platz für Familien oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.
Das Haus befindet sich in einem nicht fertiggestellten Zustand, was Käufern die Möglichkeit gibt, Ausbau und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich.
- Voll ausgestattete Küche.
- Flexibel nutzbares Zimmer (Büro / Gästezimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Vier geräumige Zimmer mit herrlichem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche und WC
Grundstück & Garten
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet:
- Eigenen Brunnen zur unabhängigen Gartenbewässerung
- Obstbäume
- Einen alten, schattenspendenden Nussbaum.
Flächen & Aufteilung
- Wohnfläche: ca. 139m²
- Grundfläche 438m²
- Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss
Besonderheiten
- Großzügige Raumaufteilung
- Eigenbrunnen
- Zusätzliches Baupotenzial durch angrenzendes Grundstück
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zukünftige Projekte
EUR 388.000,–
------------------------------------------------------
Optionales Baugrundstück
- Fläche: ca. 556 m²
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Bauweise: offen
- Bauklasse: I / II
- Aufschließungsabgabe: noch nicht entrichtet
EUR 198.000,–
Ansprechpartner Herr Jürgen Nicolussi; Tel.: 0664 1436999; Email: j.nicolussi@immo.express
--------------------------------------------
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz
Vertragserrichtung: ca.1,2% zzgl. Ust.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Nicolussi
Tel.: +43 664 14 36 999
Mail: j.nicolussi@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100167398
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 388.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 139,00 m² |
| Grundstücksfläche | 438,00 m² |
| Sonstige Flächen | 44,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 139,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem Haus |
| Türen | Holz |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
| Erschließung | vollerschlossen |
| Zum downloaden: | 7397.JPG 7411.JPG |
Energieausweis |
|
| HWB: | 132,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.26 |
| fGEE-Klasse: | D |
Großzügiges Einfamilienhaus in Möllersdorf
2514 Möllersdorf
Lage: Ruhige Siedlungslage
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Nicolussi
Tel.: ++43 664 14 36 999
Mail: j.nicolussi@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100167398
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 388.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 139,00 m² |
| Grundstücksfläche | 438,00 m² |
| Sonstige Flächen | 44,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 139,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem haus |
| Türen | Holz |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 132,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.26 |
| fGEE-Klasse: | D |
Einfamilienhaus mit großem Garten & optionalem Baugrundstück.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1934 errichtet und im Jahr 2000 aufgestockt. Es bietet viel Platz für Familien oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.
Das Haus befindet sich in einem nicht fertiggestellten Zustand, was Käufern die Möglichkeit gibt, Ausbau und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Grundstück & Garten
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet:
Flächen & Aufteilung
Besonderheiten
EUR 388.000,–
------------------------------------------------------
Optionales Baugrundstück
EUR 198.000,–
Ansprechpartner Herr Jürgen Nicolussi; Tel.: 0664 1436999; Email: j.nicolussi@immo.express
--------------------------------------------
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz
Vertragserrichtung: ca.1,2% zzgl. Ust.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1934 errichtet und im Jahr 2000 aufgestockt. Es bietet viel Platz für Familien oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.
Das Haus befindet sich in einem nicht fertiggestellten Zustand, was Käufern die Möglichkeit gibt, Ausbau und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich.
- Voll ausgestattete Küche.
- Flexibel nutzbares Zimmer (Büro / Gästezimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Vier geräumige Zimmer mit herrlichem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche und WC
Grundstück & Garten
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet:
- Eigenen Brunnen zur unabhängigen Gartenbewässerung
- Obstbäume
- Einen alten, schattenspendenden Nussbaum.
Flächen & Aufteilung
- Wohnfläche: ca. 139m²
- Grundfläche 438m²
- Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss
Besonderheiten
- Großzügige Raumaufteilung
- Eigenbrunnen
- Zusätzliches Baupotenzial durch angrenzendes Grundstück
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zukünftige Projekte
EUR 388.000,–
------------------------------------------------------
Optionales Baugrundstück
- Fläche: ca. 556 m²
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Bauweise: offen
- Bauklasse: I / II
- Aufschließungsabgabe: noch nicht entrichtet
EUR 198.000,–
Ansprechpartner Herr Jürgen Nicolussi; Tel.: 0664 1436999; Email: j.nicolussi@immo.express
--------------------------------------------
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz
Vertragserrichtung: ca.1,2% zzgl. Ust.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.