Attraktive 2-Zimmer-Wohnung Potential – ca. 60 m² Wohnfläche + Garage
1180 Wien
Lage: sehr gut gelegen
Zum verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage der Staudgasse. Die Wohnung liegt im 2. Stock (Lift vorhanden) des Gebäudes und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 60 m². Zusätzlich steht eine Garage im Hof als eigenes Wohnungseigentumsobjekt zur Verfügung.
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil mit ca. 5 m² (im 1. Stock des Gebäudes)
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage:
- Die U6-Station Michelbeuern – AKH sowie Währinger Straße - Volksoper ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Ebenso befinden sich Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, wodurch eine perfekte Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.
- Wohnung: ca. EUR 404,– pro Monat
(inkl. Rücklage sowie Heiz- und Warmwasserkonto – zentrale Ölheizung im Haus) - Garage: ca. EUR 22,– pro Monat
Kaufpreis 290.000€ Verhandlungsbasis
Weitere Highlights
- Garage im Innenhof
- Gut nutzbarer Grundriss
- sehr Gepflegtes Haus mit zentraler Wärmeversorgung
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100166999
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 290.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
| Betriebskosten netto | 174,74 € |
| Heizkosten | 82,35 € |
| Nebenkosten | 174,74 € |
| Monatskosten brutto | 291,03 € |
| Monatskosten netto | 257,09 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 60,00 m² |
| Kellerfläche | 5,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 60,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Türen | Holz |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Fenster | Kunststoff |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 137,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 4.16 |
| fGEE-Klasse: | G |
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung Potential – ca. 60 m² Wohnfläche + Garage
1180 Wien
Lage: sehr gut gelegen
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100166999
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 290.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten netto | 174,74 € |
| Heizkosten | 82,35 € |
| Nebenkosten | 174,74 € |
| Monatskosten brutto | 291,03 € |
| Monatskosten netto | 257,09 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 60,00 m² |
| Kellerfläche | 5,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 60,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Türen | Holz |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Fenster | Kunststoff |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 137,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 4.16 |
| fGEE-Klasse: | G |
Zum verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage der Staudgasse. Die Wohnung liegt im 2. Stock (Lift vorhanden) des Gebäudes und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 60 m². Zusätzlich steht eine Garage im Hof als eigenes Wohnungseigentumsobjekt zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage:
Kaufpreis 290.000€ Verhandlungsbasis
Weitere Highlights
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil mit ca. 5 m² (im 1. Stock des Gebäudes)
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage:
- Die U6-Station Michelbeuern – AKH sowie Währinger Straße - Volksoper ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Ebenso befinden sich Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, wodurch eine perfekte Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.
- Wohnung: ca. EUR 404,– pro Monat
(inkl. Rücklage sowie Heiz- und Warmwasserkonto – zentrale Ölheizung im Haus) - Garage: ca. EUR 22,– pro Monat
Kaufpreis 290.000€ Verhandlungsbasis
Weitere Highlights
- Garage im Innenhof
- Gut nutzbarer Grundriss
- sehr Gepflegtes Haus mit zentraler Wärmeversorgung
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.