Diamant im Herzen Hainfelds
3170 Hainfeld
Lage: Das Landhaus in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld, Niederösterreich, bietet eine idyllische Lage mit Blick auf satte Grünflächen, eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung. Die malerische Stadt Sankt Pölten ist nur 25 km entfernt, was eine gute Anbindu
Ein charmantes Landhaus mit 160 m² Wohnfläche, umgeben von sattem Grün und einer ruhigen Umgebung. Dieses Haus aus dem Jahr 1900 bietet 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 177 m² Nutzfläche, ideal für Familien, die den perfekten Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Dieses Landhaus vereint ländlichen Charme mit urbanen Qualitäten und ist perfekt für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und lebendigem Stadtleben.
Ein Hauch von Geschichte trifft auf moderne Annehmlichkeiten
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche und der Parkett-/Holzboden zeitlose Eleganz versprühen. Jedes Detail wurde liebevoll gepflegt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
+ Vorzimmer
+ Küche (13 m2)
+ Wohnzimmer (19 m2)
+ Schlafzimmer (18 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Badezimmer (5 m2)
+ separate Toilette (1,5 m2)
+ großzügige Terrasse (17 m2)
OBERGESCHOSS:
+ Gang
+ offene Wohnküche mit Essbereich
+ Schlafzimmer (15 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Zimmer (6 m2)
+ Badezimmer
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100166687
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche | 444,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 17,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 177,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| WC | ✔ |
| Autoabstellplatz | Freifläche |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkettboden |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
| WG–geeignet | ✔ |
| Erschließung | vollerschlossen |
| Zum downloaden: | Erdgeschoss Obergeschoss |
Energieausweis |
|
| HWB: | 318,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | G |
| fGEE: | 3.10 |
| fGEE-Klasse: | E |
Diamant im Herzen Hainfelds
3170 Hainfeld
Lage: Das Landhaus in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld, Niederösterreich, bietet eine idyllische Lage mit Blick auf satte Grünflächen, eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung. Die malerische Stadt Sankt Pölten ist nur 25 km entfernt, was eine gute Anbindu
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100166687
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche | 444,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 17,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 177,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| WC | ✔ |
| Autoabstellplatz | Freifläche |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkettboden |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
| WG–geeignet | ✔ |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 318,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | G |
| fGEE: | 3.10 |
| fGEE-Klasse: | E |
Ein charmantes Landhaus mit 160 m² Wohnfläche, umgeben von sattem Grün und einer ruhigen Umgebung. Dieses Haus aus dem Jahr 1900 bietet 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 177 m² Nutzfläche, ideal für Familien, die den perfekten Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Dieses Landhaus vereint ländlichen Charme mit urbanen Qualitäten und ist perfekt für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und lebendigem Stadtleben.
Ein Hauch von Geschichte trifft auf moderne Annehmlichkeiten
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche und der Parkett-/Holzboden zeitlose Eleganz versprühen. Jedes Detail wurde liebevoll gepflegt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
+ Vorzimmer
+ Küche (13 m2)
+ Wohnzimmer (19 m2)
+ Schlafzimmer (18 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Badezimmer (5 m2)
+ separate Toilette (1,5 m2)
+ großzügige Terrasse (17 m2)
OBERGESCHOSS:
+ Gang
+ offene Wohnküche mit Essbereich
+ Schlafzimmer (15 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Zimmer (6 m2)
+ Badezimmer
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ein Hauch von Geschichte trifft auf moderne Annehmlichkeiten
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche und der Parkett-/Holzboden zeitlose Eleganz versprühen. Jedes Detail wurde liebevoll gepflegt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
+ Vorzimmer
+ Küche (13 m2)
+ Wohnzimmer (19 m2)
+ Schlafzimmer (18 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Badezimmer (5 m2)
+ separate Toilette (1,5 m2)
+ großzügige Terrasse (17 m2)
OBERGESCHOSS:
+ Gang
+ offene Wohnküche mit Essbereich
+ Schlafzimmer (15 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Zimmer (6 m2)
+ Badezimmer
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.