Nordburgenland, Landvilla mit sehr viel Platz und Charme, nur 50min. von Wien !
7023 Zemendorf
Lage: Grünruhelage in Zemendorf
Großzügig angelegter Landsitz, auch als Ordination oder Kanzlei geeignet.
Grund eben sonnig 1146m²
zusätzlich sind div Nebengebäude, Abstellräume und Kellerräume vorhanden.
Allegemein befindet sich das Objekt im gutem Zustand,
Ursrünglich 1957 erbaut und in den 90iger Jahren renoviert.
Für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung, welche teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt ist.
Zusätzlich sind mehrere Kachelöfen vorhanden, welche den Landstil unterstreichen.
Eine Liegenschaft mit Charme und dezentem Auftritt nach Außen.
Raumaufteilung:
EG.
Diele,
Garderobe
Wohnküche komplett
Esszimmer,
Salon
Wintergarten mit Galerie
WC
zusätzlich eine 2 Zimmer Wohnung in gutem Zustand.
OG
sehr großer zentraler Vorraum
4 Schlafzimmer
1 Bibliothek
1 Kletter oder Kinderspielzimmer
1 Abstellraum
Kaufpreis € 830.000.-
Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%, GB Eintragung 1,1% welche unter gewissen Vorraussetzungen entfallen kann. Maklergebühr 3,6% sowie Kosten für die Abwicklung Notar / RA sowie etwaige Finanzierungsnebenkosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Michael Hölzel
Tel.: +43 676 42 17 092
Mail: m.hoelzel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100166627
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 770.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtmietpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 330,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.146,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 330,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 10 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz allgemein |
| Türen | Holz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Fenster | Holz |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Steinboden |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
| WG–geeignet | ✔ |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 93,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 1.43 |
| fGEE-Klasse: | C |
Nordburgenland, Landvilla mit sehr viel Platz und Charme, nur 50min. von Wien !
7023 Zemendorf
Lage: Grünruhelage in Zemendorf
Ihr Ansprechpartner
Michael Hölzel
Tel.: ++43 676 42 17 092
Mail: m.hoelzel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100166627
Preisangaben |
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| Kaufpreis | 770.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
Flächen |
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| Wohnfläche | 330,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.146,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 330,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
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| Zimmeranzahl | 10 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz allgemein |
| Türen | Holz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Fenster | Holz |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Steinboden |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
| WG–geeignet | ✔ |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
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| HWB: | 93,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 1.43 |
| fGEE-Klasse: | C |
Großzügig angelegter Landsitz, auch als Ordination oder Kanzlei geeignet.
Grund eben sonnig 1146m²
zusätzlich sind div Nebengebäude, Abstellräume und Kellerräume vorhanden.
Allegemein befindet sich das Objekt im gutem Zustand,
Ursrünglich 1957 erbaut und in den 90iger Jahren renoviert.
Für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung, welche teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt ist.
Zusätzlich sind mehrere Kachelöfen vorhanden, welche den Landstil unterstreichen.
Eine Liegenschaft mit Charme und dezentem Auftritt nach Außen.
Raumaufteilung:
EG.
Diele,
Garderobe
Wohnküche komplett
Esszimmer,
Salon
Wintergarten mit Galerie
WC
zusätzlich eine 2 Zimmer Wohnung in gutem Zustand.
OG
sehr großer zentraler Vorraum
4 Schlafzimmer
1 Bibliothek
1 Kletter oder Kinderspielzimmer
1 Abstellraum
Kaufpreis € 830.000.-
Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%, GB Eintragung 1,1% welche unter gewissen Vorraussetzungen entfallen kann. Maklergebühr 3,6% sowie Kosten für die Abwicklung Notar / RA sowie etwaige Finanzierungsnebenkosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Grund eben sonnig 1146m²
zusätzlich sind div Nebengebäude, Abstellräume und Kellerräume vorhanden.
Allegemein befindet sich das Objekt im gutem Zustand,
Ursrünglich 1957 erbaut und in den 90iger Jahren renoviert.
Für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung, welche teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt ist.
Zusätzlich sind mehrere Kachelöfen vorhanden, welche den Landstil unterstreichen.
Eine Liegenschaft mit Charme und dezentem Auftritt nach Außen.
Raumaufteilung:
EG.
Diele,
Garderobe
Wohnküche komplett
Esszimmer,
Salon
Wintergarten mit Galerie
WC
zusätzlich eine 2 Zimmer Wohnung in gutem Zustand.
OG
sehr großer zentraler Vorraum
4 Schlafzimmer
1 Bibliothek
1 Kletter oder Kinderspielzimmer
1 Abstellraum
Kaufpreis € 830.000.-
Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%, GB Eintragung 1,1% welche unter gewissen Vorraussetzungen entfallen kann. Maklergebühr 3,6% sowie Kosten für die Abwicklung Notar / RA sowie etwaige Finanzierungsnebenkosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.