Lage: sonnige elegante Lage Nähe des Lainzer Tiergartens

Kleines Paradies in wunderbarer Südlage.
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Holzhaus, welches ganzjährig bewohnbar ist. Die Liegenschaft steht im Eigentum ( Gründstück und Haus)   und ist als Kleingartenhaus gewidmet.
Der Keller ist sehr geräumig  ( Dichtbetonkeller ) und bietet sehr viel Stauraum. Das Grundstück ist von der Form her " quadratisch", eben und nach Süden hin ausgerichtet.  Man betritt die Liegenschaft direkt  über die Straße . 

Fakten und Raumaufteilung:
EG 
Wohnraum,
verglaster  Wintergarten
Arbeits, Gäste oder  Kinderzimmer 
kleine Komplettküche mit Geschirrpüler, E Herd, Kühlschrank, Fenster
Duschbad mit WC und  Fenster

OG
das Schlafzimmer,  in Form einer  offenen Galerie  
direktem  Zugang zum  Balkon mit schönem Blick ringsum in sattes Grün
UG
Dichtbetonkeller , Waschmaschinenanschluss, hochwertige E Heizungsanlage in Fußboden verlegt. 
Zusätzlich 
Ebener, wunderbarer 350m²  Garten, wunderbarer Pool
Sat Anlage, Klimaanlage , Alarmanlage
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. 

monatliche BK  nur ca 130.- !!

                                                               Kaufpreis € 550.000 - 

Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten wie : Grunderwerbsteuer 3,5%,GB Eintragung
1,1% ( kann unter gewissen Vorraussetzungen entfallen) , Maklerhonorar 3,6% , sowie  Kosten für denTreuhänder / Rechtsvertretung  und eventuelle Finanzierungsnebenkosten.

 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.