Solides Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Potenzial - nur 20 Minuten von Wien entfernt
3033 Altlengbach
Dieses charmante Einfamilienhaus in Altlengbach vereint großzügigen Wohnraum, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung an die Hauptstadt. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus steht in massiver Bauweise auf einem sanft abfallenden Südhang und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt rund 198,5 m². Insgesamt acht vielseitig nutzbare Zimmer verteilen sich auf das ebenerdige Untergeschoß sowie das darüberliegende Wohngeschoß und lassen unterschiedlichste Wohnkonzepte zu – vom großzügigen Familienleben bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Verfügbarkeit ist in etwa vier bis fünf Monaten gegeben.
KAUFPREIS € 422.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Erich Praher
+ 43 6642201311
e.praher@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
KAUFPREIS € 422.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Erich Praher
+ 43 6642201311
e.praher@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Erich Praher
Tel.: +43 664 22 01 311
Mail: e.praher@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100166042
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 422.000,00 € |
| Provision | 3,6 % inkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 198,36 m² |
| Grundstücksfläche | 1.051,00 m² |
| Gartenfläche | 791,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 198,36 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem Haus |
| Heizungsart | feste Brennstoffe |
| Türen | Holz |
| Unterkellert | Nein |
| Fenster | Kunststoff |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 189,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
| fGEE: | 2.43 |
| fGEE-Klasse: | D |
Solides Mehrfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Potenzial - nur 20 Minuten von Wien entfernt
3033 Altlengbach
Ihr Ansprechpartner
Erich Praher
Tel.: ++43 664 22 01 311
Mail: e.praher@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100166042
Preisangaben |
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| Kaufpreis | 422.000,00 € |
| Provision | 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
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| Wohnfläche | 198,36 m² |
| Grundstücksfläche | 1.051,00 m² |
| Gartenfläche | 791,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 198,36 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung |
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| Zimmeranzahl | 7 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem haus |
| Heizungsart | Feste brennstoffe |
| Türen | Holz |
| Unterkellert | Nein |
| Fenster | Kunststoff |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
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| HWB: | 189,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
| fGEE: | 2.43 |
| fGEE-Klasse: | D |
Dieses charmante Einfamilienhaus in Altlengbach vereint großzügigen Wohnraum, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung an die Hauptstadt. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus steht in massiver Bauweise auf einem sanft abfallenden Südhang und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt rund 198,5 m². Insgesamt acht vielseitig nutzbare Zimmer verteilen sich auf das ebenerdige Untergeschoß sowie das darüberliegende Wohngeschoß und lassen unterschiedlichste Wohnkonzepte zu – vom großzügigen Familienleben bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Verfügbarkeit ist in etwa vier bis fünf Monaten gegeben.
KAUFPREIS € 422.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Erich Praher
+ 43 6642201311
e.praher@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
KAUFPREIS € 422.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
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Hr. Erich Praher
+ 43 6642201311
e.praher@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.