Lage: Traumhafte Ruhelage mit Aussicht

Lage: Die neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ferrogasse im 18. Bezirk. Sie liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 1965. Die Wohnung genießt eine ruhige Lage inmitten einer idyllischen Wohngegend mit einer sehr guten Öffentlichen Anbindung.

Beschreibung: Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über den 3. Stockwerk ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von 72m².
Der Eingangsbereich führt zu einem einladenden Flur, der zu allen Räumen führt. Der Wohnessbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die ideal für eine kleine Familie geeignet ist, sowie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken und Toilette extra.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon von ca. 10m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil mit ca. 9m² ist ebenso dabei.

Verkaufskonditionen: Die Wohnung ist zum Verkauf zu einem Preis von 368.000.- Euro erhältlich. 
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 189.- Euro inkl. der Rücklage.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.