Gemütliche, unbefristete 2-Zimmer Wohnung - Heizkosten und Warmwasser inklusive!
1030 Wien
Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung in der Grasbergergasse – Nähe Hofmannsthalgasse – ab 1. Juli verfügbar
Objektdetails
Adresse: Grasbergergasse, 1030 Wien
Bezugsbereit: ab 1. Juli 2025
Wohnfläche: ca. 53,67 m²
Aufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer (in Kabinettgröße)
Separate Küche
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Heizung: Gasheizungsanlage im Keller
Zustand: gepflegt und funktional
Monatliche Gesamtkosten (brutto):
Hauptmietzins: € 450,00 (10% Umsatzsteuer: € 45,00)
Betriebskosten: € 189,80 (10% Umsatzsteuer: € 18,98)
Heizkosten: € 80,30 (20% Umsatzsteuer: € 16,06)
Warmwasser: € 29,20 (10% Umsatzsteuer: € 2,92)
Zwischensumme: € 749,30
Umsatzsteuer: € 82,96
Gesamtmiete: € 832,26
Heizkosten und Warmwasser sind in der Gesamtmiete inkludiert. Separat zu bezahlen ist lediglich der Stromverbrauch.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Grasbergergasse, nicht unweit der Hofmannsthalgasse – in einem gut etablierten Wohnviertel des 3. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Nahversorgung: BILLA in unmittelbarer Nähe, weitere Supermärkte (SPAR, Lidl) schnell erreichbar
Öffentlicher Verkehr: Buslinien 74A & 80A, Straßenbahnlinie 71, S-Bahn-Station St. Marx
Freizeit & Erholung: Ilija-Jovanovic-Park, Donaukanal und weitere Grünflächen
Alltagsinfrastruktur: Apotheke, Schulen, Bank, Post, Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar
Wichtige Informationen zur Vermietung
Mietverhältnis: unbefristet
Gesucht wird: ein langfristiger, zuverlässiger Mieter (Einzelperson oder Paar)
Voraussetzungen des Vermieters:
aufrechtes Arbeitsverhältnis
Vorlage der letzten drei Lohnzettel
monatliches Nettoeinkommen ca. 2,5-fache der Gesamtmiete
Diese Wohnung bietet eine langfristige Wohnmöglichkeit in guter Lage mit fairen Kosten und solider Ausstattung.
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Objektdetails
Adresse: Grasbergergasse, 1030 Wien
Bezugsbereit: ab 1. Juli 2025
Wohnfläche: ca. 53,67 m²
Aufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer (in Kabinettgröße)
Separate Küche
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Heizung: Gasheizungsanlage im Keller
Zustand: gepflegt und funktional
Monatliche Gesamtkosten (brutto):
Hauptmietzins: € 450,00 (10% Umsatzsteuer: € 45,00)
Betriebskosten: € 189,80 (10% Umsatzsteuer: € 18,98)
Heizkosten: € 80,30 (20% Umsatzsteuer: € 16,06)
Warmwasser: € 29,20 (10% Umsatzsteuer: € 2,92)
Zwischensumme: € 749,30
Umsatzsteuer: € 82,96
Gesamtmiete: € 832,26
Heizkosten und Warmwasser sind in der Gesamtmiete inkludiert. Separat zu bezahlen ist lediglich der Stromverbrauch.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Grasbergergasse, nicht unweit der Hofmannsthalgasse – in einem gut etablierten Wohnviertel des 3. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Nahversorgung: BILLA in unmittelbarer Nähe, weitere Supermärkte (SPAR, Lidl) schnell erreichbar
Öffentlicher Verkehr: Buslinien 74A & 80A, Straßenbahnlinie 71, S-Bahn-Station St. Marx
Freizeit & Erholung: Ilija-Jovanovic-Park, Donaukanal und weitere Grünflächen
Alltagsinfrastruktur: Apotheke, Schulen, Bank, Post, Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar
Wichtige Informationen zur Vermietung
Mietverhältnis: unbefristet
Gesucht wird: ein langfristiger, zuverlässiger Mieter (Einzelperson oder Paar)
Voraussetzungen des Vermieters:
aufrechtes Arbeitsverhältnis
Vorlage der letzten drei Lohnzettel
monatliches Nettoeinkommen ca. 2,5-fache der Gesamtmiete
Diese Wohnung bietet eine langfristige Wohnmöglichkeit in guter Lage mit fairen Kosten und solider Ausstattung.
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100165083
Preisangaben |
|
| Miete | 832,26 € |
| Kaution | 3.500 € |
| Provision | provisionsfrei |
| Gesamtbelastung brutto | 832,26 € |
| Gesamtmiete brutto | 735,90 € |
| Gesamtbelastung netto | 749,30 € |
| Gesamtmiete netto | 669,00 € |
| Betriebskosten netto | 189,80 € |
| Heizkosten | 80,30 € |
| Nebenkosten | 189,80 € |
| Kaltmiete netto | 450,00 € |
| Nettomietsumme | 450,00 € |
| Sonstige Kosten netto | 29,20 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 53,67 m² |
| Gesamtnutzfläche | 53,67 m² |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkettboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Gemütliche, unbefristete 2-Zimmer Wohnung - Heizkosten und Warmwasser inklusive!
1030 Wien
Ihre Ansprechpartnerin
Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100165083
Preisangaben |
|
| Miete | 832,26 € |
| Kaution | 3.500 € |
| Provision | provisionsfrei |
| Gesamtbelastung brutto | 832,26 € |
| Gesamtmiete brutto | 735,90 € |
| Gesamtbelastung netto | 749,30 € |
| Gesamtmiete netto | 669,00 € |
| Betriebskosten netto | 189,80 € |
| Heizkosten | 80,30 € |
| Nebenkosten | 189,80 € |
| Kaltmiete netto | 450,00 € |
| Nettomietsumme | 450,00 € |
| Sonstige Kosten netto | 29,20 € |
Flächen |
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| Wohnfläche | 53,67 m² |
| Gesamtnutzfläche | 53,67 m² |
Ausstattung |
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| Zimmeranzahl | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkettboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung in der Grasbergergasse – Nähe Hofmannsthalgasse – ab 1. Juli verfügbar
Objektdetails
Adresse: Grasbergergasse, 1030 Wien
Bezugsbereit: ab 1. Juli 2025
Wohnfläche: ca. 53,67 m²
Aufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer (in Kabinettgröße)
Separate Küche
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Heizung: Gasheizungsanlage im Keller
Zustand: gepflegt und funktional
Monatliche Gesamtkosten (brutto):
Hauptmietzins: € 450,00 (10% Umsatzsteuer: € 45,00)
Betriebskosten: € 189,80 (10% Umsatzsteuer: € 18,98)
Heizkosten: € 80,30 (20% Umsatzsteuer: € 16,06)
Warmwasser: € 29,20 (10% Umsatzsteuer: € 2,92)
Zwischensumme: € 749,30
Umsatzsteuer: € 82,96
Gesamtmiete: € 832,26
Heizkosten und Warmwasser sind in der Gesamtmiete inkludiert. Separat zu bezahlen ist lediglich der Stromverbrauch.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Grasbergergasse, nicht unweit der Hofmannsthalgasse – in einem gut etablierten Wohnviertel des 3. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Nahversorgung: BILLA in unmittelbarer Nähe, weitere Supermärkte (SPAR, Lidl) schnell erreichbar
Öffentlicher Verkehr: Buslinien 74A & 80A, Straßenbahnlinie 71, S-Bahn-Station St. Marx
Freizeit & Erholung: Ilija-Jovanovic-Park, Donaukanal und weitere Grünflächen
Alltagsinfrastruktur: Apotheke, Schulen, Bank, Post, Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar
Wichtige Informationen zur Vermietung
Mietverhältnis: unbefristet
Gesucht wird: ein langfristiger, zuverlässiger Mieter (Einzelperson oder Paar)
Voraussetzungen des Vermieters:
aufrechtes Arbeitsverhältnis
Vorlage der letzten drei Lohnzettel
monatliches Nettoeinkommen ca. 2,5-fache der Gesamtmiete
Diese Wohnung bietet eine langfristige Wohnmöglichkeit in guter Lage mit fairen Kosten und solider Ausstattung.
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Objektdetails
Adresse: Grasbergergasse, 1030 Wien
Bezugsbereit: ab 1. Juli 2025
Wohnfläche: ca. 53,67 m²
Aufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer (in Kabinettgröße)
Separate Küche
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Heizung: Gasheizungsanlage im Keller
Zustand: gepflegt und funktional
Monatliche Gesamtkosten (brutto):
Hauptmietzins: € 450,00 (10% Umsatzsteuer: € 45,00)
Betriebskosten: € 189,80 (10% Umsatzsteuer: € 18,98)
Heizkosten: € 80,30 (20% Umsatzsteuer: € 16,06)
Warmwasser: € 29,20 (10% Umsatzsteuer: € 2,92)
Zwischensumme: € 749,30
Umsatzsteuer: € 82,96
Gesamtmiete: € 832,26
Heizkosten und Warmwasser sind in der Gesamtmiete inkludiert. Separat zu bezahlen ist lediglich der Stromverbrauch.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Grasbergergasse, nicht unweit der Hofmannsthalgasse – in einem gut etablierten Wohnviertel des 3. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Nahversorgung: BILLA in unmittelbarer Nähe, weitere Supermärkte (SPAR, Lidl) schnell erreichbar
Öffentlicher Verkehr: Buslinien 74A & 80A, Straßenbahnlinie 71, S-Bahn-Station St. Marx
Freizeit & Erholung: Ilija-Jovanovic-Park, Donaukanal und weitere Grünflächen
Alltagsinfrastruktur: Apotheke, Schulen, Bank, Post, Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar
Wichtige Informationen zur Vermietung
Mietverhältnis: unbefristet
Gesucht wird: ein langfristiger, zuverlässiger Mieter (Einzelperson oder Paar)
Voraussetzungen des Vermieters:
aufrechtes Arbeitsverhältnis
Vorlage der letzten drei Lohnzettel
monatliches Nettoeinkommen ca. 2,5-fache der Gesamtmiete
Diese Wohnung bietet eine langfristige Wohnmöglichkeit in guter Lage mit fairen Kosten und solider Ausstattung.
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.