Lage: sonnige Grünruhelage nähe Lainzer Tiergarten

"Kleines Paradies  in der  Stadt,"
Gartenhaus auf  wunderbarem Grund, mit Pool und Balkon  wartet auf neue Eigentümer

Es handelt sich um ein qualitativ hochwertiges Holzhaus  in sehr gepflegtem Zustand  in absoluter Grünruhelage, eingebettet in einem wunderbaren ebenen Garten.
Im Sommer kann man sich im  Pool erfrischen, im offenen Wintergarten  oder dem Balkon verweilen , vielleicht aber auch mit Freunden grillen.
Der Garten  verfügt über eine ideale Größe um genußvoll , " garteln zu können" .

Allein wegen dieser wundbaren Lage , ist dieses Haus ( Eigentum , Eigengrund)  sicher   ein  sehr begehrtes Angebot.

Fakten und Raumaufteilung:

EG  50m² Wfl. bestehend aus
Wohnraum,
verglastetem  Wintergarten
Arbeits oder Gästezimmer
kleine Komplettküche mit Geschirrpüler, E Herd, Kühlschrank, Fenster
Duschbad mit WC Fenster

OG
das Schlafzimmer, architektonisch offen gehalten  mit
direktem  Zugang zum  Balkon mit schönem Blick ringsum in sattes Grün
UG
Dichtbetonkeller , Waschmaschinenanschluss, hochwertige E Heizungsanlage
Ebener, wunderbarer 350m²  Garten. Pool
Sat Anlage, Klimaanlage , Alarmanlage

BK  Müll, Kanal  Wasser, usw. aktuell  ca. 1560.- im Jahr

                                                               Kaufpreis € 630.000.-

Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten wie : Grunderwerbsteuer 3,5%,GB Eintragung
1,1% ( kann unter gewissen Vorraussetzungen entfallen) , Maklerhonorar 3,6% , sowie  Kosten für denTreuhänder / Rechtsvertretung  und eventuelle Finanzierungsnebenkosten.

 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.