Gut gelegenes Einfamilienhaus / Villa in Schwadorf
2432 Schwadorf
Lage: Gute Lage / Sackgasse
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus / Villa, die sich nur 15 Autominuten von Wien entfernt befindet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt. Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Wohnfläche: Geräumige und lichtdurchflutete Räume mit 225 m²
- Photovoltaikanlage: 15 kWp für umweltfreundliche Energieversorgung
- Klimaanlage
- Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe
- Kamin: Gemütliche Abende am Kamin
- Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
- Möblierung: Teilmöbliert, ideal für einen schnellen Einzug
- Garage mit 70 m²
- Swimmingpool: Beheizter Pool für entspannte Stunden im Freien
- Garten: Pflegeleichter Gartenbereich, perfekt für Kinder und Haustiere
- Ruhige Lage: Eingebettet in eine Sackgasse, abseits vom Verkehr
Im Kaufpreis enthalten ist auch noch die komplette Fertigstellung der Außenanlagen sowie teilweise die Innenausstattung, welche noch nach Ihren Wünschen genau besprochen wird.
Nebenkosten im Überblick:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- Provision 3 % + 20 % UST
- 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
oder per E-Mail unter j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100163633
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 1.290.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 225,00 m² |
| Grundstücksfläche | 740,00 m² |
| Gartenfläche | 400,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 45,00 m² |
| Sonstige Flächen | 115,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 340,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Türen | Metall |
| Fenster | Kunststoff/Alu |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 33,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.53 |
| fGEE-Klasse: | A++ |
Gut gelegenes Einfamilienhaus / Villa in Schwadorf
2432 Schwadorf
Lage: Gute Lage / Sackgasse
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100163633
Preisangaben |
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| Kaufpreis | 1.290.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 225,00 m² |
| Grundstücksfläche | 740,00 m² |
| Gartenfläche | 400,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 45,00 m² |
| Sonstige Flächen | 115,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 340,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
Ausstattung |
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| Zimmeranzahl | 5 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Türen | Metall |
| Fenster | Kunststoff/alu |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Dusche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
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| HWB: | 33,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.53 |
| fGEE-Klasse: | A++ |
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus / Villa, die sich nur 15 Autominuten von Wien entfernt befindet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt. Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Kaufpreis enthalten ist auch noch die komplette Fertigstellung der Außenanlagen sowie teilweise die Innenausstattung, welche noch nach Ihren Wünschen genau besprochen wird.
Nebenkosten im Überblick:
oder per E-Mail unter j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
- Wohnfläche: Geräumige und lichtdurchflutete Räume mit 225 m²
- Photovoltaikanlage: 15 kWp für umweltfreundliche Energieversorgung
- Klimaanlage
- Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe
- Kamin: Gemütliche Abende am Kamin
- Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
- Möblierung: Teilmöbliert, ideal für einen schnellen Einzug
- Garage mit 70 m²
- Swimmingpool: Beheizter Pool für entspannte Stunden im Freien
- Garten: Pflegeleichter Gartenbereich, perfekt für Kinder und Haustiere
- Ruhige Lage: Eingebettet in eine Sackgasse, abseits vom Verkehr
Im Kaufpreis enthalten ist auch noch die komplette Fertigstellung der Außenanlagen sowie teilweise die Innenausstattung, welche noch nach Ihren Wünschen genau besprochen wird.
Nebenkosten im Überblick:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- Provision 3 % + 20 % UST
- 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
oder per E-Mail unter j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.