Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus in Prottes
2242 Prottes
Lage: Ruhige Siedlungslage
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Prottes. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und bietet gleichzeitig ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur 6 Kilometer von Gänserndorf entfernt. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die schöne Natur rund um Prottes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.
- Wohnfläche: 170 m²
- Anzahl der Zimmer: 6
- Keller: 85 m² – ideal für Stauraum und Hobbyräume
- Terrasse: 20 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Garage: 20 m² – schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen
- Bahnverbindung: In nur 1 Stunde und 8 Minuten erreichen Sie Wien Mitte – ideal für Pendler!
- Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe
- Nahversorgung: Der örtliche Nahversorger ADEG sorgt für Ihre täglichen Einkäufe
- Gesundheitsversorgung: Praktischer Arzt in der Nähe
Betriebskosten monatlich ca. 140,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 90,-- Euro
Heizkosten nach Verbrauch
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100163413
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
| Betriebskosten netto | 127,27 € |
| Nebenkosten | 127,27 € |
| Monatskosten brutto | 140,00 € |
| Monatskosten netto | 127,27 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 170,00 m² |
| Grundstücksfläche | 619,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 20,00 m² |
| Kellerfläche | 85,00 m² |
| Sonstige Flächen | 20,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 295,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 6 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Stellplatzart | Garage |
| Heizungsart | Pelletsheizung |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 54,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 0.80 |
| fGEE-Klasse: | A |
Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus in Prottes
2242 Prottes
Lage: Ruhige Siedlungslage
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100163413
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten netto | 127,27 € |
| Nebenkosten | 127,27 € |
| Monatskosten brutto | 140,00 € |
| Monatskosten netto | 127,27 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 170,00 m² |
| Grundstücksfläche | 619,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 20,00 m² |
| Kellerfläche | 85,00 m² |
| Sonstige Flächen | 20,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 295,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 6 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Stellplatzart | Garage |
| Heizungsart | Pelletsheizung |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
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| HWB: | 54,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 0.80 |
| fGEE-Klasse: | A |
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Prottes. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und bietet gleichzeitig ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur 6 Kilometer von Gänserndorf entfernt. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die schöne Natur rund um Prottes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.
Betriebskosten monatlich ca. 140,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 90,-- Euro
Heizkosten nach Verbrauch
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
- Wohnfläche: 170 m²
- Anzahl der Zimmer: 6
- Keller: 85 m² – ideal für Stauraum und Hobbyräume
- Terrasse: 20 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Garage: 20 m² – schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen
- Bahnverbindung: In nur 1 Stunde und 8 Minuten erreichen Sie Wien Mitte – ideal für Pendler!
- Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe
- Nahversorgung: Der örtliche Nahversorger ADEG sorgt für Ihre täglichen Einkäufe
- Gesundheitsversorgung: Praktischer Arzt in der Nähe
Betriebskosten monatlich ca. 140,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 90,-- Euro
Heizkosten nach Verbrauch
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.