Superädifikat - Sommerbungalow am Badesee in Wien
1220 Wien
Einzigartige Immobilie mit privatem Badesee-Zugang in zweiter Reihe
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein unbefristetes Pachtgrundstück mit direktem Zugang in zweiter Reihe zu einem privaten Badesee zu erwerben. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ein charmantes Wohnhaus sowie einen stilvollen Pavillon, die beide mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden.
Highlights der Immobilie:
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie einzigartige Momente.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Angaben ohne Gewähr laut Eigentümerin
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein unbefristetes Pachtgrundstück mit direktem Zugang in zweiter Reihe zu einem privaten Badesee zu erwerben. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ein charmantes Wohnhaus sowie einen stilvollen Pavillon, die beide mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden.
Highlights der Immobilie:
- Unbefristetes Pachtgrundstück: Genießen Sie die langfristige Sicherheit und Stabilität dieses Angebots.
- Privater Badesee-Zugang: Erleben Sie exklusive Badefreuden und entspannte Stunden direkt vor Ihrer Haustür.
- Wohnhaus: Geschmackvoll renoviertes Wohnhaus mit individuellem Charakter und modernem Komfort.
- Pavillon: Ideal für gesellige Runden oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten.
- Autoabstellplatz vorhanden: Bequem und sicher parken Sie Ihr Fahrzeug direkt vor der Anlage auf Ihrem Parkplatz
- Restaurant mit Seeblick: Direkt in der Anlage gelegen, bietet das Restaurant nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch einen herrlichen Blick auf den See
- Individuelle Freizeitmöglichkeiten: Nutzen Sie die weitläufigen Außenanlagen für Sport, Spiel und Entspannung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie einzigartige Momente.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Angaben ohne Gewähr laut Eigentümerin
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Manuela Kebhart
Tel.: +43 676 357 20 31
Mail: m.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100162551
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 98.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Nettokaufpreis |
| Gesamtbelastung brutto | 302,20 € |
| Gesamtmiete brutto | 302,20 € |
| Gesamtbelastung netto | 302,20 € |
| Gesamtmiete netto | 302,20 € |
| Betriebskosten netto | 178,00 € |
| Nebenkosten | 178,00 € |
| Kaltmiete netto | 107,50 € |
| Nettomietsumme | 107,50 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 21,36 m² |
| Grundstücksfläche | 121,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 121,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Möblierung | vollmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Heizungsart | Strom |
| Küche | Einbauküche |
| Erschließung | teilerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 140,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.4 |
| fGEE-Klasse: | D |
Superädifikat - Sommerbungalow am Badesee in Wien
1220 Wien
Ihre Ansprechpartnerin
Manuela Kebhart
Tel.: ++43 676 357 20 31
Mail: m.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100162551
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 98.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis |
| Gesamtbelastung brutto | 302,20 € |
| Gesamtmiete brutto | 302,20 € |
| Gesamtbelastung netto | 302,20 € |
| Gesamtmiete netto | 302,20 € |
| Betriebskosten netto | 178,00 € |
| Nebenkosten | 178,00 € |
| Kaltmiete netto | 107,50 € |
| Nettomietsumme | 107,50 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 21,36 m² |
| Grundstücksfläche | 121,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 121,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Möblierung | Vollmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Heizungsart | Strom |
| Küche | Einbauküche |
| Erschließung | teilerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 140,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.4 |
| fGEE-Klasse: | D |
Einzigartige Immobilie mit privatem Badesee-Zugang in zweiter Reihe
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein unbefristetes Pachtgrundstück mit direktem Zugang in zweiter Reihe zu einem privaten Badesee zu erwerben. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ein charmantes Wohnhaus sowie einen stilvollen Pavillon, die beide mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden.
Highlights der Immobilie:
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie einzigartige Momente.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Angaben ohne Gewähr laut Eigentümerin
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein unbefristetes Pachtgrundstück mit direktem Zugang in zweiter Reihe zu einem privaten Badesee zu erwerben. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ein charmantes Wohnhaus sowie einen stilvollen Pavillon, die beide mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden.
Highlights der Immobilie:
- Unbefristetes Pachtgrundstück: Genießen Sie die langfristige Sicherheit und Stabilität dieses Angebots.
- Privater Badesee-Zugang: Erleben Sie exklusive Badefreuden und entspannte Stunden direkt vor Ihrer Haustür.
- Wohnhaus: Geschmackvoll renoviertes Wohnhaus mit individuellem Charakter und modernem Komfort.
- Pavillon: Ideal für gesellige Runden oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten.
- Autoabstellplatz vorhanden: Bequem und sicher parken Sie Ihr Fahrzeug direkt vor der Anlage auf Ihrem Parkplatz
- Restaurant mit Seeblick: Direkt in der Anlage gelegen, bietet das Restaurant nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch einen herrlichen Blick auf den See
- Individuelle Freizeitmöglichkeiten: Nutzen Sie die weitläufigen Außenanlagen für Sport, Spiel und Entspannung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie einzigartige Momente.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Angaben ohne Gewähr laut Eigentümerin
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.