gut vermietetes Geschäftslokal - Renditeobjekt
1120 Wien
Hiermit kann ich Ihnen ein gut vermietetes Geschäftslokal mit ca. 670 m² Nutzfläche, das im Wohnungseigentum des Vermieters ist, anbieten. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe einer großen Einkaufsstraße.
Der Mietvertrag wurde per 1. November 2021 auf 10 Jahre, also bis 31. Oktober 2031, abgeschlossen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen netto ohne USt. und BK belaufen sich auf ca. € 7.000,- / Monat.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ergibt einen Verkehrswert (per 08. November 2023) von € 1.700.000,00
Der begehrte Kaufpreis des Eigentümers liegt bei diesem Verkehrswert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 1.700.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Der Mietvertrag wurde per 1. November 2021 auf 10 Jahre, also bis 31. Oktober 2031, abgeschlossen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen netto ohne USt. und BK belaufen sich auf ca. € 7.000,- / Monat.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ergibt einen Verkehrswert (per 08. November 2023) von € 1.700.000,00
Der begehrte Kaufpreis des Eigentümers liegt bei diesem Verkehrswert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 1.700.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Hödl
Tel.: +43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100162112
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 1.700.000,00 € |
| Provision | 3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 2.137,10 € |
| Heizkosten | 668,25 € |
| Nebenkosten | 2.137,10 € |
| Monatskosten brutto | 3.727,64 € |
| Monatskosten netto | 3.166,57 € |
| Sonstige Kosten netto | 361,22 € |
Flächen |
|
| Geschäftsfläche | 602,00 m² |
| Lagerfläche | 70,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 672,00 m² |
Energieausweis |
|
| HWB: | 148,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.1 |
| fGEE-Klasse: | D |
gut vermietetes Geschäftslokal - Renditeobjekt
1120 Wien
Ihr Ansprechpartner
Thomas Hödl
Tel.: ++43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100162112
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 1.700.000,00 € |
| Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 2.137,10 € |
| Heizkosten | 668,25 € |
| Nebenkosten | 2.137,10 € |
| Monatskosten brutto | 3.727,64 € |
| Monatskosten netto | 3.166,57 € |
| Sonstige Kosten netto | 361,22 € |
Flächen |
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| Geschäftsfläche | 602,00 m² |
| Lagerfläche | 70,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 672,00 m² |
Energieausweis |
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| HWB: | 148,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.1 |
| fGEE-Klasse: | D |
Hiermit kann ich Ihnen ein gut vermietetes Geschäftslokal mit ca. 670 m² Nutzfläche, das im Wohnungseigentum des Vermieters ist, anbieten. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe einer großen Einkaufsstraße.
Der Mietvertrag wurde per 1. November 2021 auf 10 Jahre, also bis 31. Oktober 2031, abgeschlossen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen netto ohne USt. und BK belaufen sich auf ca. € 7.000,- / Monat.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ergibt einen Verkehrswert (per 08. November 2023) von € 1.700.000,00
Der begehrte Kaufpreis des Eigentümers liegt bei diesem Verkehrswert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 1.700.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Der Mietvertrag wurde per 1. November 2021 auf 10 Jahre, also bis 31. Oktober 2031, abgeschlossen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen netto ohne USt. und BK belaufen sich auf ca. € 7.000,- / Monat.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ergibt einen Verkehrswert (per 08. November 2023) von € 1.700.000,00
Der begehrte Kaufpreis des Eigentümers liegt bei diesem Verkehrswert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 1.700.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.