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Knappe 5000 m2 Gewerbegrundstück nur 15 km von WIEN!

2100 Korneuburg

Knappe 5000 m2 Gewerbegrundstück nur 15 km von WIEN!
Produktion, Lager und Bürostandort in einem sehr guten Erhaltungszustand zum Kauf von Eigennutzer.
Eine Lager-/Industrie/Universal Halle mit einer Fläche von 1.761 m ² auf einem 4.916 m² großen Grundstück. 

Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Betriebsgebiet von Korneuburg und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs.
Dieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor.
Von der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und sie liegt unmittelbar zur Autobahn Auf- und Abfahrt der A22.

WIDMUNG:
(BB- EAB) Bauland Betriebsgebiet

Es stehen asphaltierte Parkplätze, sowie befestigte Freiflächen zur Verfügung.
Die Halle selbst verfügt über 2 große Sektionaltore mit unterschiedlicher Größe und Breite.
Kranbahnen beidseitig über die ganze Länge der Halle mit mind. 20 t Belastbarkeit sind vorhanden.
Hallenhöhe zwischen 8 und 9 m, geeignet für  Produktionszwecke, Manipulation, Hochregallager, Logistik, Werkstätte, Ausstellungsflächen und auch Verkaufsflächen.
Beste LKW-Zufahrtswege und Belademöglichkeiten, ausreichend Freifläche und Rangierfläche.
Zufahrt erfolgt durch ein großes Einfahrtstor mit Fernbedienung, welches breit genug für Lastwagen, Wohnwägen oder Busse ist.
Büroflächen und Sanitärflächen vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Fußbodenheizung.
Die Beheizung der Halle erfolgt mittels gasbetriebener Kollektoren.
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas

Bebauung

Grundstückfläche                       4.275,00 m2
Nutzfläche Gebäude                  2.004,56 m2
Nutzfläche Vordach                       194,47 m2  
Bebaute Fläche Gebäude          1.791,14 m2
Bebaute Fläche Vordach               194,74 m2
Umbauter Raum Gebäude       15.788,00 m3
Umbauter Raum Vordach              836,41 m3

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter 0676 5573275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Nikoletta Grosz, BA
Tel.: +43 676 55 73 275
Mail: n.grosz@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100161592



3.800.000,00 €

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


4.916,00 m²
1.761,00 m²
4.916,00 m²


Gas
vollerschlossen

Anfrage

 
 
 



Knappe 5000 m2 Gewerbegrundstück nur 15 km von WIEN!

2100 Korneuburg

Ihre Ansprechpartnerin

Nikoletta Grosz, BA
Tel.: ++43 676 55 73 275
Mail: n.grosz@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100161592



3.800.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


4.916,00 m²
1.761,00 m²
4.916,00 m²


Gas
vollerschlossen
Knappe 5000 m2 Gewerbegrundstück nur 15 km von WIEN!
Produktion, Lager und Bürostandort in einem sehr guten Erhaltungszustand zum Kauf von Eigennutzer.
Eine Lager-/Industrie/Universal Halle mit einer Fläche von 1.761 m ² auf einem 4.916 m² großen Grundstück. 

Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Betriebsgebiet von Korneuburg und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs.
Dieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor.
Von der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und sie liegt unmittelbar zur Autobahn Auf- und Abfahrt der A22.

WIDMUNG:
(BB- EAB) Bauland Betriebsgebiet

Es stehen asphaltierte Parkplätze, sowie befestigte Freiflächen zur Verfügung.
Die Halle selbst verfügt über 2 große Sektionaltore mit unterschiedlicher Größe und Breite.
Kranbahnen beidseitig über die ganze Länge der Halle mit mind. 20 t Belastbarkeit sind vorhanden.
Hallenhöhe zwischen 8 und 9 m, geeignet für  Produktionszwecke, Manipulation, Hochregallager, Logistik, Werkstätte, Ausstellungsflächen und auch Verkaufsflächen.
Beste LKW-Zufahrtswege und Belademöglichkeiten, ausreichend Freifläche und Rangierfläche.
Zufahrt erfolgt durch ein großes Einfahrtstor mit Fernbedienung, welches breit genug für Lastwagen, Wohnwägen oder Busse ist.
Büroflächen und Sanitärflächen vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Fußbodenheizung.
Die Beheizung der Halle erfolgt mittels gasbetriebener Kollektoren.
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas

Bebauung

Grundstückfläche                       4.275,00 m2
Nutzfläche Gebäude                  2.004,56 m2
Nutzfläche Vordach                       194,47 m2  
Bebaute Fläche Gebäude          1.791,14 m2
Bebaute Fläche Vordach               194,74 m2
Umbauter Raum Gebäude       15.788,00 m3
Umbauter Raum Vordach              836,41 m3

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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