Altbau nach Komplettsanierung
1170 Hernals
Hier sehen Sie eine Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus, das von Grund auf generalsaniert wird.
Dieses 4 stöckige Haus beinhaltet in den Regelschoßen jeweils 3 Wohnungen, die nach der aufrechten Einreichplanung und Baugenehmigung komplett entkernt wurden, teilweise umgebaut wurden und zum Großteil auch mit Außenflächen (Balkonen und Eigengarten) aufgewertet werden.
Da die aufrechte Ausbau- und Baugenehmigung einen DG-Ausbau vorsieht, wird das Haus natürlich auch mit einem Lift vom EG bis DG ausgestattet.
Der Ausbau des Dachgeschoßes wird zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Die Arbeiten sind bereits fortgeschritten und können gerne bei einer Besichtigung begutachtet werden. Eine voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschoße kann mit Ende September / Anfang Oktober 2024 erwartet werden.
Die Übergabe der Wohnungen erfolgt natürlich schlüsselfertig und die Hauptmerkmale der Ausstattung sind:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 266.500,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Dieses 4 stöckige Haus beinhaltet in den Regelschoßen jeweils 3 Wohnungen, die nach der aufrechten Einreichplanung und Baugenehmigung komplett entkernt wurden, teilweise umgebaut wurden und zum Großteil auch mit Außenflächen (Balkonen und Eigengarten) aufgewertet werden.
Da die aufrechte Ausbau- und Baugenehmigung einen DG-Ausbau vorsieht, wird das Haus natürlich auch mit einem Lift vom EG bis DG ausgestattet.
Der Ausbau des Dachgeschoßes wird zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Die Arbeiten sind bereits fortgeschritten und können gerne bei einer Besichtigung begutachtet werden. Eine voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschoße kann mit Ende September / Anfang Oktober 2024 erwartet werden.
Die Übergabe der Wohnungen erfolgt natürlich schlüsselfertig und die Hauptmerkmale der Ausstattung sind:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad / WC
- Gastherme für Warmwasser und Heizung
- die meisten Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone / Eigengarten)
- zu jeder Wohnung gehört natürlich auch ein kleines Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 266.500,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Hödl
Tel.: +43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100161583
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 266.500,00 € |
| Provision | 3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 41,33 m² |
| Gartenfläche | 26,36 m² |
| Kellerfläche | 2,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 41,33 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| FensterBemerkung | 3 |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | offene Küche |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 124,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.35 |
| fGEE-Klasse: | D |
Altbau nach Komplettsanierung
1170 Hernals
Ihr Ansprechpartner
Thomas Hödl
Tel.: ++43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100161583
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 266.500,00 € |
| Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 41,33 m² |
| Gartenfläche | 26,36 m² |
| Kellerfläche | 2,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 41,33 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| FensterBemerkung | 3 |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Offene küche |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 124,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.35 |
| fGEE-Klasse: | D |
Hier sehen Sie eine Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus, das von Grund auf generalsaniert wird.
Dieses 4 stöckige Haus beinhaltet in den Regelschoßen jeweils 3 Wohnungen, die nach der aufrechten Einreichplanung und Baugenehmigung komplett entkernt wurden, teilweise umgebaut wurden und zum Großteil auch mit Außenflächen (Balkonen und Eigengarten) aufgewertet werden.
Da die aufrechte Ausbau- und Baugenehmigung einen DG-Ausbau vorsieht, wird das Haus natürlich auch mit einem Lift vom EG bis DG ausgestattet.
Der Ausbau des Dachgeschoßes wird zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Die Arbeiten sind bereits fortgeschritten und können gerne bei einer Besichtigung begutachtet werden. Eine voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschoße kann mit Ende September / Anfang Oktober 2024 erwartet werden.
Die Übergabe der Wohnungen erfolgt natürlich schlüsselfertig und die Hauptmerkmale der Ausstattung sind:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 266.500,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Dieses 4 stöckige Haus beinhaltet in den Regelschoßen jeweils 3 Wohnungen, die nach der aufrechten Einreichplanung und Baugenehmigung komplett entkernt wurden, teilweise umgebaut wurden und zum Großteil auch mit Außenflächen (Balkonen und Eigengarten) aufgewertet werden.
Da die aufrechte Ausbau- und Baugenehmigung einen DG-Ausbau vorsieht, wird das Haus natürlich auch mit einem Lift vom EG bis DG ausgestattet.
Der Ausbau des Dachgeschoßes wird zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Die Arbeiten sind bereits fortgeschritten und können gerne bei einer Besichtigung begutachtet werden. Eine voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschoße kann mit Ende September / Anfang Oktober 2024 erwartet werden.
Die Übergabe der Wohnungen erfolgt natürlich schlüsselfertig und die Hauptmerkmale der Ausstattung sind:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad / WC
- Gastherme für Warmwasser und Heizung
- die meisten Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone / Eigengarten)
- zu jeder Wohnung gehört natürlich auch ein kleines Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 266.500,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.