Lage: Ausgezeichnet Lage, beste Infrastruktur , hervorragende Verkehrsanbindung, dennoch ruhig.

Diese wunderbare  Eigentumswohnung war eine 4 Zimmer Wohnung  ( derzeit 3  Zimmer leicht rückbaubar) , und  ist ein wunderbares Angebot in  Wien Nähe .
Die Anlage , in der sich diese Wohnung befindet wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand,
Die Umgebung zu dem attraktiven Angebot   bietet Ihnen , sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine wunderbare Verkehrsanbindung  für Fahrten mit dem eigenen PKW als auch mit den ÖFFIS
Die Zimmer sind  nach  Osten und Süden hin  ausgerichtet  und zentral  vom Vorzimmer aus  zu begehen.
Es handelt sich ürsprünglich um eine 4 Zimmer Wohnung , welche vom Eigentümer für seinen Bedarf,  als 3 Zimmer Wohnung umgebaut wurde. Ein Rückbau wieder zu 4 Zimmer  ist einfach möglich.
Die verglaste Loggia, der große Wohnsalon, das außergewöhnlich  geräumige mit ca. 16m² große Kellerabteil ein   Parkplatzim Eigentum  gestalten dieses Angebot  sehr attraktiv.
Für wohlige Wärme  und  Warmwasser sorgt die Fenrwärme
Eine wunderbare Wohnung  die man sich  ansehen muss.
Es erwarten Sie:
ein zentraler Vorraum
ein Abstellraum
eine Wohnküche mit  Essplatz
eine veglaste Loggia
ein sehr großes Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer,
ein Arbeits oder Kinderzimmer
ein Duschbad
eine Toilette extra, mit Handwaschbecken
die Böden sind  teilweise neu, mit Laminatböden ausgelegt,  es wurde frisch , weiß  ausgemalt   und neue Steckdosen installiert.
des weiteren sind:
Jalousien,  eine Sicherheitstüre,  eine Gegensprechanlage vorhanden.
Das große  und trockene Kellerabteil mit ca. 16m²; sowie ein  eigener  Parkplatz im Eigentum. runden das Angebot ab.


                                                       KAUFPREIS   250.000.-
Bitte beachten Sie bei Kauf die Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
GB Eintragung         1,1%
Maklerhonorar         3,6%
Kosten der Notariellen Abwicklung , sowie etwaige Finanzierungsnebenkosten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.