Grundvoraussetzung für einen eventuellen Pächter ist, dass er/sie den Hauptwohnsitz in Stockerau in einer Wohnung ohne Gartenanteil hat.

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 410m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 48m².
Mit Stockerau als Hauptwohnsitz besteht die Möglichkeit, dass städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Sonne dieses malerischen Rückzugsorts erleben.
Besondere Merkmale:

• Komfortabler Wohnraum: Der Bungalow bietet eine behagliche Wohnfläche von ca. 48m², ideal für Singles oder Paare.
• Kachelofen mit Backrohr und automatischem Türchen: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer und verwöhnen Sie sich mit selbstgebackenen Köstlichkeiten.
• Einbauküche nach Maß (Tischler): Die hochwertige Einbauküche wurde speziell für diesen Raum gefertigt und bietet viel Stauraum sowie modernste Geräte für ein ultimatives Kocherlebnis.
• Schlafzimmer und Bad: Der Bungalow verfügt über ein praktisches Schlafzimmer und ein ausreichendes Badezimmer, perfekt für Ihre persönliche Erholung.
• Klimaanlage: Genießen Sie angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit dank der eingebauten Klimaanlage.
• Sonnig und ruhig: Das Anwesen ist in einer ruhigen Lage gelegen und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung, die Ihnen erholsame Stunden im Freien ermöglicht.

Finanzielle Details:

• Jährliche Pacht: Ein Pachtverhältnis wäre unbefristet, der derzeitige Pachtzins beträgt € 3,50 /m² jährlich = ( € 1.435).

Lage: Der Bungalow befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Stockerau, die eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle bietet. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Dieses exklusive Angebot ist die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in Stockerau zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
Maklerhonorar: 3,6 % inkl.Ust.
Vermittlungsprovision bei Pachtverträgen: Bei unbestimmter Pachtdauer 5 % des auf 5 Jahre entfallenden Pachtzinses.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN!

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.