Immo Logo
Immoexpress Logo

U1 Station Oberlaa - Maisonettewohnung mit Loggia

1100 Wien

U1 Station Oberlaa - Maisonettewohnung mit Loggia
Verkauf einer 3 Zimmer- Maisonettewohnung in der Thermensiedlung Oberlaa in ruhiger Lage !!!
Objektbeschreibung:
  • Baujahr: 1998
  • Lage: 1. Stock (kein Lift vorhanden)
  • Wohnnutzfläche: 81m²
  • Loggia: 7,6m²
  • Zimmeraufteilung im Erdgeschoß:
    • Vorraum
    • unter dem Stiegenaufgang gibt es einen Abstellraum
    • Wohnküche
    • Loggia
  • Schlafbereich im Obergeschoß:
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Badezimmer mit Badewanne
    • separate Toilette
  • Ausstattung: teilmöbliert, inklusive Küche mit Geräten (4 Jahre alt)
Lage und Infrastruktur: Diese gemütliche Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Thermensiedlung Oberlaa und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.81m².
Die Loggia mit einer Fläche von 7,6m² bietet Platz für Ihre Pflanzen oder einen gemütlichen Sitzbereich.
Im Erdgeschoß betreten Sie die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die helle Wohnküche ist ca. 33,25 m² und führt zur verglasten Loggia.
Ein Stiegenaufgang führt Sie in das Obergeschoß zum Schlafzimmer ( Doppelbett und Kasten), Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden Außenrollläden angebracht, Fenstergitter sind bei allen Fenstern vorhanden.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Küche wurde vor 4 Jahren komplett erneuert, inklusive Geräte.
Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Fahrrad- Kinderwagen- und Gemeinschaftsraum.
Die Infrastruktur der Thermensiedlung Oberlaa lässt keine Wünsche offen. Die U1-Station Oberlaa ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Therme und den Kurpark, ein wahres Freizeitparadies. Supermärkte, Restaurants, Heurigen und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Wohngegend mit exzellenter Anbindung und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:  389.000 €
monatl. Vorschreibung : 263,21 € ( Betriebskosten, Instandhaltungsbeitrag, Verwaltungskostenpauschale) separat Strom und Heizung ( Fernwärme)
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,7% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin
Manuela Kebhart
m.kebhart@immo.express 
+436763572031
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Kebhart
Tel.: +43 676 357 20 31
Mail: m.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100160655



389.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


81,00 m²
7,60 m²
3,00 m²
88,60 m²
1
1
1


3
teilmöbliert
Garage
Garage
Einbauküche
Badewanne
teilerschlossen
73,00 kWh/m²/a
C
1.5
C

Anfrage

 
 
 



U1 Station Oberlaa - Maisonettewohnung mit Loggia

1100 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Kebhart
Tel.: ++43 676 357 20 31
Mail: m.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100160655



389.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


81,00 m²
7,60 m²
3,00 m²
88,60 m²
1
1
1


3
Teilmöbliert
Garage
Garage
Einbauküche
Badewanne
teilerschlossen
73,00 kWh/m²/a
C
1.5
C
U1 Station Oberlaa - Maisonettewohnung mit Loggia
Verkauf einer 3 Zimmer- Maisonettewohnung in der Thermensiedlung Oberlaa in ruhiger Lage !!!
Objektbeschreibung:
  • Baujahr: 1998
  • Lage: 1. Stock (kein Lift vorhanden)
  • Wohnnutzfläche: 81m²
  • Loggia: 7,6m²
  • Zimmeraufteilung im Erdgeschoß:
    • Vorraum
    • unter dem Stiegenaufgang gibt es einen Abstellraum
    • Wohnküche
    • Loggia
  • Schlafbereich im Obergeschoß:
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Badezimmer mit Badewanne
    • separate Toilette
  • Ausstattung: teilmöbliert, inklusive Küche mit Geräten (4 Jahre alt)
Lage und Infrastruktur: Diese gemütliche Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Thermensiedlung Oberlaa und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.81m².
Die Loggia mit einer Fläche von 7,6m² bietet Platz für Ihre Pflanzen oder einen gemütlichen Sitzbereich.
Im Erdgeschoß betreten Sie die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die helle Wohnküche ist ca. 33,25 m² und führt zur verglasten Loggia.
Ein Stiegenaufgang führt Sie in das Obergeschoß zum Schlafzimmer ( Doppelbett und Kasten), Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden Außenrollläden angebracht, Fenstergitter sind bei allen Fenstern vorhanden.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Küche wurde vor 4 Jahren komplett erneuert, inklusive Geräte.
Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Fahrrad- Kinderwagen- und Gemeinschaftsraum.
Die Infrastruktur der Thermensiedlung Oberlaa lässt keine Wünsche offen. Die U1-Station Oberlaa ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Therme und den Kurpark, ein wahres Freizeitparadies. Supermärkte, Restaurants, Heurigen und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Wohngegend mit exzellenter Anbindung und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:  389.000 €
monatl. Vorschreibung : 263,21 € ( Betriebskosten, Instandhaltungsbeitrag, Verwaltungskostenpauschale) separat Strom und Heizung ( Fernwärme)
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,7% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin
Manuela Kebhart
m.kebhart@immo.express 
+436763572031
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anfrage