Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit ausbaubarem Dachgeschoß
2490 Ebenfurth
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Ebenfurth, ca. 1,5km vom Bahnhof entfernt. Der Garten ist gepflegt und hat eine überschaubare Größe (Grundstück ca. 520m²). Die Möglichkeit einen kleinen Pool anzulegen ist gegeben.
Das Haus BJ 1998 ist ein Massivhaus und ist Großteils unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Satteldach, welches mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Aufgeteilt auf ca. 97m² Wohnfläche befinden sich im EG 3 Zimmer sowie Küche, Esszimmer, Bad, WC.
Im Obergeschoß gibt es die Möglichkeit auf ca. 90m² weitere 3 Zimmer nach den eigenen Vorstellungen fertig zu stellen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Radiatoren. Alternativ kann man auch einen Feststoffbrenner z.B. mit Holz in der Übergangszeit nutzen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Ausgang zum Garten, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer (ca. 17m²), Bad mit Badewanne, Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 21,5m²).
Obergeschoß: 3 Zimmer im Rohbauzustand
Keller (ca.53m²): 1 Kellerraum mit ca. 23m², Vorraum, Speis, Heizraum, Lagerraum
Für den PKW gibt es eine Garage mit Durchgang zum hinteren Gartenbereich.
Vor der Garage gibt es am Grund noch einen Stellplatz für einen 2ten PKW (Carport möglich).
Umgebung/Entfernung:
Der Neufelder See ist in ca. 8 Autominuten erreichbar, nach Wien sind es ca. 35km
Bahnhof Ebenfurth ca. 1,5km entfernt
In der nahen Umgebung befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Bank und Gasthäuser.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das Haus BJ 1998 ist ein Massivhaus und ist Großteils unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Satteldach, welches mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Aufgeteilt auf ca. 97m² Wohnfläche befinden sich im EG 3 Zimmer sowie Küche, Esszimmer, Bad, WC.
Im Obergeschoß gibt es die Möglichkeit auf ca. 90m² weitere 3 Zimmer nach den eigenen Vorstellungen fertig zu stellen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Radiatoren. Alternativ kann man auch einen Feststoffbrenner z.B. mit Holz in der Übergangszeit nutzen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Ausgang zum Garten, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer (ca. 17m²), Bad mit Badewanne, Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 21,5m²).
Obergeschoß: 3 Zimmer im Rohbauzustand
Keller (ca.53m²): 1 Kellerraum mit ca. 23m², Vorraum, Speis, Heizraum, Lagerraum
Für den PKW gibt es eine Garage mit Durchgang zum hinteren Gartenbereich.
Vor der Garage gibt es am Grund noch einen Stellplatz für einen 2ten PKW (Carport möglich).
Umgebung/Entfernung:
Der Neufelder See ist in ca. 8 Autominuten erreichbar, nach Wien sind es ca. 35km
Bahnhof Ebenfurth ca. 1,5km entfernt
In der nahen Umgebung befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Bank und Gasthäuser.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100160595
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 97,00 m² |
| Grundstücksfläche | 520,00 m² |
| Kellerfläche | 53,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 187,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Fenster | Holz |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 178,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit ausbaubarem Dachgeschoß
2490 Ebenfurth
Ihr Ansprechpartner
Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100160595
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 97,00 m² |
| Grundstücksfläche | 520,00 m² |
| Kellerfläche | 53,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 187,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Fenster | Holz |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 178,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Ebenfurth, ca. 1,5km vom Bahnhof entfernt. Der Garten ist gepflegt und hat eine überschaubare Größe (Grundstück ca. 520m²). Die Möglichkeit einen kleinen Pool anzulegen ist gegeben.
Das Haus BJ 1998 ist ein Massivhaus und ist Großteils unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Satteldach, welches mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Aufgeteilt auf ca. 97m² Wohnfläche befinden sich im EG 3 Zimmer sowie Küche, Esszimmer, Bad, WC.
Im Obergeschoß gibt es die Möglichkeit auf ca. 90m² weitere 3 Zimmer nach den eigenen Vorstellungen fertig zu stellen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Radiatoren. Alternativ kann man auch einen Feststoffbrenner z.B. mit Holz in der Übergangszeit nutzen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Ausgang zum Garten, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer (ca. 17m²), Bad mit Badewanne, Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 21,5m²).
Obergeschoß: 3 Zimmer im Rohbauzustand
Keller (ca.53m²): 1 Kellerraum mit ca. 23m², Vorraum, Speis, Heizraum, Lagerraum
Für den PKW gibt es eine Garage mit Durchgang zum hinteren Gartenbereich.
Vor der Garage gibt es am Grund noch einen Stellplatz für einen 2ten PKW (Carport möglich).
Umgebung/Entfernung:
Der Neufelder See ist in ca. 8 Autominuten erreichbar, nach Wien sind es ca. 35km
Bahnhof Ebenfurth ca. 1,5km entfernt
In der nahen Umgebung befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Bank und Gasthäuser.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das Haus BJ 1998 ist ein Massivhaus und ist Großteils unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Satteldach, welches mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Aufgeteilt auf ca. 97m² Wohnfläche befinden sich im EG 3 Zimmer sowie Küche, Esszimmer, Bad, WC.
Im Obergeschoß gibt es die Möglichkeit auf ca. 90m² weitere 3 Zimmer nach den eigenen Vorstellungen fertig zu stellen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Radiatoren. Alternativ kann man auch einen Feststoffbrenner z.B. mit Holz in der Übergangszeit nutzen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Ausgang zum Garten, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer (ca. 17m²), Bad mit Badewanne, Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 21,5m²).
Obergeschoß: 3 Zimmer im Rohbauzustand
Keller (ca.53m²): 1 Kellerraum mit ca. 23m², Vorraum, Speis, Heizraum, Lagerraum
Für den PKW gibt es eine Garage mit Durchgang zum hinteren Gartenbereich.
Vor der Garage gibt es am Grund noch einen Stellplatz für einen 2ten PKW (Carport möglich).
Umgebung/Entfernung:
Der Neufelder See ist in ca. 8 Autominuten erreichbar, nach Wien sind es ca. 35km
Bahnhof Ebenfurth ca. 1,5km entfernt
In der nahen Umgebung befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Bank und Gasthäuser.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.