Bauträgergrundstücke
2514 Wienersdorf
Wir bieten Ihnen hier 5 Grundstücke mit insgesamt über 2.000 m² an:
Das ursprünglich einzelne große Grundstück wurde mit einem Teilungsplan vom 05. Juni 2023 zur Teilung eingereicht und per 02. Augus 2023 vom Bundsamt für Eich- und Vermessungswesen bescheinigt, wodurch jetzt 5 Grundstücke mit der Widmung: BW-2WE, 35 %, o,k, I,II zur Verfügung stehen. Die Rechtswirksamkeit der Teilung erfordert noch die grundbücherliche Durchführung, die bis längstens 02. Februar 2025 einlangen muss.
Vorschlag zur Ausnützbarkeit - schematisch dargestellt:
Anbei finden Sie eine Machbarkeitsstudie, die die Errichtung von 5 Doppelhäusern und 20 Stellplätzen vorsieht. Die Bauordnung gibt vor, dass es sowohl 2-stöckige aber auch 3-stöckige Varianten gibt, je nach Abstand zur Grundgrenze. Eine fertige und bewilligungsfähige Einreichplanung steht ebenfalls zur Verfügung, die allerdings erst durch ein Angeld in der Höhe von € 50.000,- ausgehändigt werden kann.
Die Lage bietet Ihren zukünftigen Käufern der Häuser tolle Möglichkeiten in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Selbst für Pendler sind die Häuser perfekt geeignet, durch die Nähe zur A 2 (Traiskirchen), welche sowohl in Richtung Wr. Neustadt (Graz), als auch nach Wien eine tolle Anbindung darstellt. Der nahe gelegene Bahnhof Traiskirchen ermöglicht auch eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowohl nach Wien, wie auch nach Baden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 1.100.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das ursprünglich einzelne große Grundstück wurde mit einem Teilungsplan vom 05. Juni 2023 zur Teilung eingereicht und per 02. Augus 2023 vom Bundsamt für Eich- und Vermessungswesen bescheinigt, wodurch jetzt 5 Grundstücke mit der Widmung: BW-2WE, 35 %, o,k, I,II zur Verfügung stehen. Die Rechtswirksamkeit der Teilung erfordert noch die grundbücherliche Durchführung, die bis längstens 02. Februar 2025 einlangen muss.
Vorschlag zur Ausnützbarkeit - schematisch dargestellt:
Anbei finden Sie eine Machbarkeitsstudie, die die Errichtung von 5 Doppelhäusern und 20 Stellplätzen vorsieht. Die Bauordnung gibt vor, dass es sowohl 2-stöckige aber auch 3-stöckige Varianten gibt, je nach Abstand zur Grundgrenze. Eine fertige und bewilligungsfähige Einreichplanung steht ebenfalls zur Verfügung, die allerdings erst durch ein Angeld in der Höhe von € 50.000,- ausgehändigt werden kann.
Die Lage bietet Ihren zukünftigen Käufern der Häuser tolle Möglichkeiten in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Selbst für Pendler sind die Häuser perfekt geeignet, durch die Nähe zur A 2 (Traiskirchen), welche sowohl in Richtung Wr. Neustadt (Graz), als auch nach Wien eine tolle Anbindung darstellt. Der nahe gelegene Bahnhof Traiskirchen ermöglicht auch eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowohl nach Wien, wie auch nach Baden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 1.100.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Hödl
Tel.: +43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100160280
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 1.100.000,00 € |
| Provision | 3 % exkl. 20% USt. |
Flächen |
|
| Grundstücksfläche | 2.062,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 2.062,00 m² |
| Zum downloaden: | Machbarkeit |
Bauträgergrundstücke
2514 Wienersdorf
Ihr Ansprechpartner
Thomas Hödl
Tel.: ++43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100160280
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 1.100.000,00 € |
| Provision | 3 % exkl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Grundstücksfläche | 2.062,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 2.062,00 m² |
Wir bieten Ihnen hier 5 Grundstücke mit insgesamt über 2.000 m² an:
Das ursprünglich einzelne große Grundstück wurde mit einem Teilungsplan vom 05. Juni 2023 zur Teilung eingereicht und per 02. Augus 2023 vom Bundsamt für Eich- und Vermessungswesen bescheinigt, wodurch jetzt 5 Grundstücke mit der Widmung: BW-2WE, 35 %, o,k, I,II zur Verfügung stehen. Die Rechtswirksamkeit der Teilung erfordert noch die grundbücherliche Durchführung, die bis längstens 02. Februar 2025 einlangen muss.
Vorschlag zur Ausnützbarkeit - schematisch dargestellt:
Anbei finden Sie eine Machbarkeitsstudie, die die Errichtung von 5 Doppelhäusern und 20 Stellplätzen vorsieht. Die Bauordnung gibt vor, dass es sowohl 2-stöckige aber auch 3-stöckige Varianten gibt, je nach Abstand zur Grundgrenze. Eine fertige und bewilligungsfähige Einreichplanung steht ebenfalls zur Verfügung, die allerdings erst durch ein Angeld in der Höhe von € 50.000,- ausgehändigt werden kann.
Die Lage bietet Ihren zukünftigen Käufern der Häuser tolle Möglichkeiten in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Selbst für Pendler sind die Häuser perfekt geeignet, durch die Nähe zur A 2 (Traiskirchen), welche sowohl in Richtung Wr. Neustadt (Graz), als auch nach Wien eine tolle Anbindung darstellt. Der nahe gelegene Bahnhof Traiskirchen ermöglicht auch eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowohl nach Wien, wie auch nach Baden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 1.100.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das ursprünglich einzelne große Grundstück wurde mit einem Teilungsplan vom 05. Juni 2023 zur Teilung eingereicht und per 02. Augus 2023 vom Bundsamt für Eich- und Vermessungswesen bescheinigt, wodurch jetzt 5 Grundstücke mit der Widmung: BW-2WE, 35 %, o,k, I,II zur Verfügung stehen. Die Rechtswirksamkeit der Teilung erfordert noch die grundbücherliche Durchführung, die bis längstens 02. Februar 2025 einlangen muss.
Vorschlag zur Ausnützbarkeit - schematisch dargestellt:
Anbei finden Sie eine Machbarkeitsstudie, die die Errichtung von 5 Doppelhäusern und 20 Stellplätzen vorsieht. Die Bauordnung gibt vor, dass es sowohl 2-stöckige aber auch 3-stöckige Varianten gibt, je nach Abstand zur Grundgrenze. Eine fertige und bewilligungsfähige Einreichplanung steht ebenfalls zur Verfügung, die allerdings erst durch ein Angeld in der Höhe von € 50.000,- ausgehändigt werden kann.
Die Lage bietet Ihren zukünftigen Käufern der Häuser tolle Möglichkeiten in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Selbst für Pendler sind die Häuser perfekt geeignet, durch die Nähe zur A 2 (Traiskirchen), welche sowohl in Richtung Wr. Neustadt (Graz), als auch nach Wien eine tolle Anbindung darstellt. Der nahe gelegene Bahnhof Traiskirchen ermöglicht auch eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowohl nach Wien, wie auch nach Baden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KAUFPREIS: € 1.100.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.