Sanierungsbedarf = 4-Zimmer-Wohnung = Balkon = nahe U3 und Schnellbahn S7
1110 Simmering
1110 WIEN – SIMMERING
Wohnfläche ca. 88,64 m²
+ Balkon ca. 4,25 m²
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Rautenstrauchgasse.
bestehend aus:
Wohnzimmer mit Zugang auf den hofseitigen Balkon
mit elektrisch betriebenen Außenrollladen
2 Zimmer mit etwa 19 m² und das dritte Zimmer mit 10,30 m²
Küche
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer
Heizung und Warmwasser: Gastherme
U3 Stationen Zippererstraße und Enkplatz
S-Bahn S7 Geiselbergstraße
Straßenbahn 71 und 11
Autobus 76A und 76B
weitere Geschäfte auf der Simmeringer Hauptstraße,
Einkaufszentrum Simmering und Gasometer
Mehrere Volksschulen und Mittelschulen, je 2 Bundes- und Realgymnasien,
Musikschule, Singschule, Evangel. Gymnasium, Handelsakademie und -schule
Herderplatz, Erholungsgebiet Laaer Wald und der Böhmische Prater.
Ebenso leicht und schnell erreichbar der Prater und die Donauinsel
sowohl mit Fahrrad als auch mit Öffis
Monatliche Vorschreibung BK und RL
Betriebskosten: € 210,97
10 % USt.: € 21,10
Reparaturrücklage: € 86,24
Kaufpreis: € 264.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Wohnfläche ca. 88,64 m²
+ Balkon ca. 4,25 m²
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Rautenstrauchgasse.
bestehend aus:
Wohnzimmer mit Zugang auf den hofseitigen Balkon
mit elektrisch betriebenen Außenrollladen
2 Zimmer mit etwa 19 m² und das dritte Zimmer mit 10,30 m²
Küche
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer
Heizung und Warmwasser: Gastherme
- Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Stationen Zippererstraße und Enkplatz
S-Bahn S7 Geiselbergstraße
Straßenbahn 71 und 11
Autobus 76A und 76B
- Nahversorgung
weitere Geschäfte auf der Simmeringer Hauptstraße,
Einkaufszentrum Simmering und Gasometer
- Kindergärten und Schulen
Mehrere Volksschulen und Mittelschulen, je 2 Bundes- und Realgymnasien,
Musikschule, Singschule, Evangel. Gymnasium, Handelsakademie und -schule
- Freizeit
Herderplatz, Erholungsgebiet Laaer Wald und der Böhmische Prater.
Ebenso leicht und schnell erreichbar der Prater und die Donauinsel
sowohl mit Fahrrad als auch mit Öffis
Monatliche Vorschreibung BK und RL
Betriebskosten: € 210,97
10 % USt.: € 21,10
Reparaturrücklage: € 86,24
Kaufpreis: € 264.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159859
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 264.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 88,64 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 4,25 m² |
| Kellerfläche | 1,50 m² |
| Gesamtnutzfläche | 88,64 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Unterkellert | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 49,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 2.254 |
| fGEE-Klasse: | D |
Sanierungsbedarf = 4-Zimmer-Wohnung = Balkon = nahe U3 und Schnellbahn S7
1110 Simmering
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159859
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 264.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 88,64 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 4,25 m² |
| Kellerfläche | 1,50 m² |
| Gesamtnutzfläche | 88,64 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Unterkellert | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 49,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 2.254 |
| fGEE-Klasse: | D |
1110 WIEN – SIMMERING
Wohnfläche ca. 88,64 m²
+ Balkon ca. 4,25 m²
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Rautenstrauchgasse.
bestehend aus:
Wohnzimmer mit Zugang auf den hofseitigen Balkon
mit elektrisch betriebenen Außenrollladen
2 Zimmer mit etwa 19 m² und das dritte Zimmer mit 10,30 m²
Küche
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer
Heizung und Warmwasser: Gastherme
U3 Stationen Zippererstraße und Enkplatz
S-Bahn S7 Geiselbergstraße
Straßenbahn 71 und 11
Autobus 76A und 76B
weitere Geschäfte auf der Simmeringer Hauptstraße,
Einkaufszentrum Simmering und Gasometer
Mehrere Volksschulen und Mittelschulen, je 2 Bundes- und Realgymnasien,
Musikschule, Singschule, Evangel. Gymnasium, Handelsakademie und -schule
Herderplatz, Erholungsgebiet Laaer Wald und der Böhmische Prater.
Ebenso leicht und schnell erreichbar der Prater und die Donauinsel
sowohl mit Fahrrad als auch mit Öffis
Monatliche Vorschreibung BK und RL
Betriebskosten: € 210,97
10 % USt.: € 21,10
Reparaturrücklage: € 86,24
Kaufpreis: € 264.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Wohnfläche ca. 88,64 m²
+ Balkon ca. 4,25 m²
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Rautenstrauchgasse.
bestehend aus:
Wohnzimmer mit Zugang auf den hofseitigen Balkon
mit elektrisch betriebenen Außenrollladen
2 Zimmer mit etwa 19 m² und das dritte Zimmer mit 10,30 m²
Küche
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer
Heizung und Warmwasser: Gastherme
- Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Stationen Zippererstraße und Enkplatz
S-Bahn S7 Geiselbergstraße
Straßenbahn 71 und 11
Autobus 76A und 76B
- Nahversorgung
weitere Geschäfte auf der Simmeringer Hauptstraße,
Einkaufszentrum Simmering und Gasometer
- Kindergärten und Schulen
Mehrere Volksschulen und Mittelschulen, je 2 Bundes- und Realgymnasien,
Musikschule, Singschule, Evangel. Gymnasium, Handelsakademie und -schule
- Freizeit
Herderplatz, Erholungsgebiet Laaer Wald und der Böhmische Prater.
Ebenso leicht und schnell erreichbar der Prater und die Donauinsel
sowohl mit Fahrrad als auch mit Öffis
Monatliche Vorschreibung BK und RL
Betriebskosten: € 210,97
10 % USt.: € 21,10
Reparaturrücklage: € 86,24
Kaufpreis: € 264.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,8 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.