LOGGIA/BALKON = 3-Zimmer-Wohnung = ruhige zentrale Lage = NAHE „ALTE DONAU“ = Schenkendorfgasse
1210 Floridsdorf
1210 WIEN – FLORIDSDORF
ca. 91 m² Wohnfläche
ca. 42 m² große Wohnküche mit einer kompletten DAN-Küche,
2 Schlafzimmer, ca. 15,5 und 14 m² = Außenjalousien,
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Abstellraum,
zentrales Vorzimmer,
ca. 9 m² Freifläche gartenseitig, bestehend aus
4,53 m² Loggia und 4,41 m² Balkon
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
3,57 m² Einlagerungsraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 25 und 26
Autobus 28A, 29A
Bahnhof Floridsdorf = U6, Schnellbahn usw. fußläufig
Nahversorgung:
Hofer, Billa, Billaplus, Eurospar, Penny, DM, Bipa, Apotheke,
Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis
Alte Donau:
Durch die Nähe zu Fuß und mit Fahrrad leicht erreichbar
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 141,30
BK – Aufzug netto: € 13,50
Zzgl. 10 % USt.: € 15,48
Reparaturrücklage: € 91,80
Summe gesamt Euro 262,08
Kaufpreis: € 390.000,00
GARAGENPLATZ
Kann zusätzlich gekauft werden
Direkt mit Lift in der hauseigenen Tiefgarage
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 12,56
BK Aufzug netto: € 1,20
Zzgl. 20 % USt.: € 2,75
Reparaturrücklage: € 8,16
Summe gesamt Euro 24,67
Kaufpreis: € 25.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
ca. 91 m² Wohnfläche
ca. 42 m² große Wohnküche mit einer kompletten DAN-Küche,
2 Schlafzimmer, ca. 15,5 und 14 m² = Außenjalousien,
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Abstellraum,
zentrales Vorzimmer,
ca. 9 m² Freifläche gartenseitig, bestehend aus
4,53 m² Loggia und 4,41 m² Balkon
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
3,57 m² Einlagerungsraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 25 und 26
Autobus 28A, 29A
Bahnhof Floridsdorf = U6, Schnellbahn usw. fußläufig
Nahversorgung:
Hofer, Billa, Billaplus, Eurospar, Penny, DM, Bipa, Apotheke,
Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis
Alte Donau:
Durch die Nähe zu Fuß und mit Fahrrad leicht erreichbar
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 141,30
BK – Aufzug netto: € 13,50
Zzgl. 10 % USt.: € 15,48
Reparaturrücklage: € 91,80
Summe gesamt Euro 262,08
Kaufpreis: € 390.000,00
GARAGENPLATZ
Kann zusätzlich gekauft werden
Direkt mit Lift in der hauseigenen Tiefgarage
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 12,56
BK Aufzug netto: € 1,20
Zzgl. 20 % USt.: € 2,75
Reparaturrücklage: € 8,16
Summe gesamt Euro 24,67
Kaufpreis: € 25.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159247
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 390.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 90,47 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 8,94 m² |
| Kellerfläche | 3,57 m² |
| Gesamtnutzfläche | 95,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Badausstattung | Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 47,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.964 |
| fGEE-Klasse: | B |
LOGGIA/BALKON = 3-Zimmer-Wohnung = ruhige zentrale Lage = NAHE „ALTE DONAU“ = Schenkendorfgasse
1210 Floridsdorf
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159247
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 390.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 90,47 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 8,94 m² |
| Kellerfläche | 3,57 m² |
| Gesamtnutzfläche | 95,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Badausstattung | Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 47,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.964 |
| fGEE-Klasse: | B |
1210 WIEN – FLORIDSDORF
ca. 91 m² Wohnfläche
ca. 42 m² große Wohnküche mit einer kompletten DAN-Küche,
2 Schlafzimmer, ca. 15,5 und 14 m² = Außenjalousien,
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Abstellraum,
zentrales Vorzimmer,
ca. 9 m² Freifläche gartenseitig, bestehend aus
4,53 m² Loggia und 4,41 m² Balkon
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
3,57 m² Einlagerungsraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 25 und 26
Autobus 28A, 29A
Bahnhof Floridsdorf = U6, Schnellbahn usw. fußläufig
Nahversorgung:
Hofer, Billa, Billaplus, Eurospar, Penny, DM, Bipa, Apotheke,
Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis
Alte Donau:
Durch die Nähe zu Fuß und mit Fahrrad leicht erreichbar
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 141,30
BK – Aufzug netto: € 13,50
Zzgl. 10 % USt.: € 15,48
Reparaturrücklage: € 91,80
Summe gesamt Euro 262,08
Kaufpreis: € 390.000,00
GARAGENPLATZ
Kann zusätzlich gekauft werden
Direkt mit Lift in der hauseigenen Tiefgarage
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 12,56
BK Aufzug netto: € 1,20
Zzgl. 20 % USt.: € 2,75
Reparaturrücklage: € 8,16
Summe gesamt Euro 24,67
Kaufpreis: € 25.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
ca. 91 m² Wohnfläche
ca. 42 m² große Wohnküche mit einer kompletten DAN-Küche,
2 Schlafzimmer, ca. 15,5 und 14 m² = Außenjalousien,
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Abstellraum,
zentrales Vorzimmer,
ca. 9 m² Freifläche gartenseitig, bestehend aus
4,53 m² Loggia und 4,41 m² Balkon
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
3,57 m² Einlagerungsraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 25 und 26
Autobus 28A, 29A
Bahnhof Floridsdorf = U6, Schnellbahn usw. fußläufig
Nahversorgung:
Hofer, Billa, Billaplus, Eurospar, Penny, DM, Bipa, Apotheke,
Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis
Alte Donau:
Durch die Nähe zu Fuß und mit Fahrrad leicht erreichbar
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 141,30
BK – Aufzug netto: € 13,50
Zzgl. 10 % USt.: € 15,48
Reparaturrücklage: € 91,80
Summe gesamt Euro 262,08
Kaufpreis: € 390.000,00
GARAGENPLATZ
Kann zusätzlich gekauft werden
Direkt mit Lift in der hauseigenen Tiefgarage
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 12,56
BK Aufzug netto: € 1,20
Zzgl. 20 % USt.: € 2,75
Reparaturrücklage: € 8,16
Summe gesamt Euro 24,67
Kaufpreis: € 25.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.