Zum Verkauf gelangen 2 Gewerbegrundstücke in Traiskirchen
2514 Traiskirchen
Lage: Industriegebiet
Zum Verkauf bzw. zur Vermietung gelangen 2 Gewerbegrundstücke, die aneinander grenzen.
Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen, Nähe zu Wien etc betrifft.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Servitutsstraße.
Die beiden Grundstücke ( 1 x ca. 1200 m² und 1 x ca. 2400 m² ) sind mit einem 2 Meter hohen Vollbetonzaun eingefriedet .
Am Grundstück befindet sich eine Wasserzuleitung und ein Stromanschluss, der über das Nachbargrundstück eingespeist wird.
Der Abwasserkanal ist noch zu errichten und erfolgt über das benachbarte Grundstück auf einer gesicherten Servitutsfläche.
Für beide Grundstücke gibt es für zwei Hallen ( 1 x 360 m² und 1 x 720 m²) eine gültige Baubewilligung, wo auch noch Abänderungen vorgenommen werden können. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären auch 4 Geschoße möglich, und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die nahen Weingärten einfach phantastisch.
Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II,III o, k, sind hier gestalterisch viele Möglichkeiten offen.
1 Fläche ca. 1200 m² ( Miete per m² € 2,00 ) Kaufpreis € 370,-/m² VB
2 Fläche ca. 2400 m² ( Miete per m² € 1,80 ) Kaufpreis € 350,-/m² VB
Ein zusammenlegen beider Grundstücke wäre auch möglich, was dann auch für die Bebaubarkeit neue Möglichkeiten bewirken würde.
Provision: 3 MM plus USt.
Kaution: 6 Monatsmieten
Nebenkosten späterer Kauf :
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Josef Sieber
Tel.: +43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159211
Preisangaben |
|
| Provision | 3 NMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis |
Flächen |
|
| Grundstücksfläche | 3.600,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 3.600,00 m² |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Unterkellert | Nein |
| Erschließung | vollerschlossen |
Zum Verkauf gelangen 2 Gewerbegrundstücke in Traiskirchen
2514 Traiskirchen
Lage: Industriegebiet
Ihr Ansprechpartner
Josef Sieber
Tel.: ++43 676 89 88 17 16
Mail: j.sieber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159211
Preisangaben |
|
| Provision | 3 NMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
Flächen |
|
| Grundstücksfläche | 3.600,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 3.600,00 m² |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Unterkellert | Nein |
| Erschließung | vollerschlossen |
Zum Verkauf bzw. zur Vermietung gelangen 2 Gewerbegrundstücke, die aneinander grenzen.
Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen, Nähe zu Wien etc betrifft.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Servitutsstraße.
Die beiden Grundstücke ( 1 x ca. 1200 m² und 1 x ca. 2400 m² ) sind mit einem 2 Meter hohen Vollbetonzaun eingefriedet .
Am Grundstück befindet sich eine Wasserzuleitung und ein Stromanschluss, der über das Nachbargrundstück eingespeist wird.
Der Abwasserkanal ist noch zu errichten und erfolgt über das benachbarte Grundstück auf einer gesicherten Servitutsfläche.
Für beide Grundstücke gibt es für zwei Hallen ( 1 x 360 m² und 1 x 720 m²) eine gültige Baubewilligung, wo auch noch Abänderungen vorgenommen werden können. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären auch 4 Geschoße möglich, und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die nahen Weingärten einfach phantastisch.
Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II,III o, k, sind hier gestalterisch viele Möglichkeiten offen.
1 Fläche ca. 1200 m² ( Miete per m² € 2,00 ) Kaufpreis € 370,-/m² VB
2 Fläche ca. 2400 m² ( Miete per m² € 1,80 ) Kaufpreis € 350,-/m² VB
Ein zusammenlegen beider Grundstücke wäre auch möglich, was dann auch für die Bebaubarkeit neue Möglichkeiten bewirken würde.
Provision: 3 MM plus USt.
Kaution: 6 Monatsmieten
Nebenkosten späterer Kauf :
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
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Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
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Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen, Nähe zu Wien etc betrifft.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Servitutsstraße.
Die beiden Grundstücke ( 1 x ca. 1200 m² und 1 x ca. 2400 m² ) sind mit einem 2 Meter hohen Vollbetonzaun eingefriedet .
Am Grundstück befindet sich eine Wasserzuleitung und ein Stromanschluss, der über das Nachbargrundstück eingespeist wird.
Der Abwasserkanal ist noch zu errichten und erfolgt über das benachbarte Grundstück auf einer gesicherten Servitutsfläche.
Für beide Grundstücke gibt es für zwei Hallen ( 1 x 360 m² und 1 x 720 m²) eine gültige Baubewilligung, wo auch noch Abänderungen vorgenommen werden können. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären auch 4 Geschoße möglich, und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die nahen Weingärten einfach phantastisch.
Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II,III o, k, sind hier gestalterisch viele Möglichkeiten offen.
1 Fläche ca. 1200 m² ( Miete per m² € 2,00 ) Kaufpreis € 370,-/m² VB
2 Fläche ca. 2400 m² ( Miete per m² € 1,80 ) Kaufpreis € 350,-/m² VB
Ein zusammenlegen beider Grundstücke wäre auch möglich, was dann auch für die Bebaubarkeit neue Möglichkeiten bewirken würde.
Provision: 3 MM plus USt.
Kaution: 6 Monatsmieten
Nebenkosten späterer Kauf :
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
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Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.