Nahe Thaliastraße und Schmelz = 2-Zimmer-Wohnung = Ganglbauergasse
1160 Ottakring
1160 WIEN - OTTAKRING
Wohnfläche ca. 45,55 m²
Die Wohnung ist komplett hofseitig im 3. Liftstock
bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 17,50 m²
Schlafzimmer ca. 11,50 m² mit zusätzlich begehbaren Schrankraum (Abstellraum)
Küche
Badezimmer
separates WC
zentrales Vorzimmer
Außenrollläden bei allen Fenstern
Heizung und Warmwasser = Gas-Hauszentralheizung
Kellerabteil
große Waschküche zur allgemeinen Nutzung
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 9
Straßenbahn 46
Autobus 48A
U3 Ottakring
Schnellbahn S45 Ottakring
Nahversorgung
Die Thaliastraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.
Brunnenmarkt, Lugner-City, Billaplus Spetterbrücke
in wenigen Minuten zu Fuß oder Öffis, Fahrrad und Auto schnell erreichbar
Freizeit
Schmelz, Vogelweidpark, Märzpark
Lugner-City mit Kinos und Restaurants
Monatliche Vorschreibung BK und RL:
Betriebskosten: € 78,43
Verwaltung: € 27,64
10 % USt.: € 10,60
Reparaturrücklage: € 97,13
BK und RL gesamt: € 213,80
Die Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt über die Gas-Hauszentralheizung.
Der Energiebedarf wird direkt über die Hausverwaltung monatlich abgerechnet
Monatliche Vorschreibung Heizung und Warmwasser:
Heizung: € 63,84
20 % USt.: € 12,77
Warmwasser: € 27,36
10 % USt.: € 2,74
Heizung u. Warmwasser gesamt: € 106,71
KAUFPREIS: € 187.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Wohnfläche ca. 45,55 m²
Die Wohnung ist komplett hofseitig im 3. Liftstock
bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 17,50 m²
Schlafzimmer ca. 11,50 m² mit zusätzlich begehbaren Schrankraum (Abstellraum)
Küche
Badezimmer
separates WC
zentrales Vorzimmer
Außenrollläden bei allen Fenstern
Heizung und Warmwasser = Gas-Hauszentralheizung
Kellerabteil
große Waschküche zur allgemeinen Nutzung
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 9
Straßenbahn 46
Autobus 48A
U3 Ottakring
Schnellbahn S45 Ottakring
Nahversorgung
Die Thaliastraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.
Brunnenmarkt, Lugner-City, Billaplus Spetterbrücke
in wenigen Minuten zu Fuß oder Öffis, Fahrrad und Auto schnell erreichbar
Freizeit
Schmelz, Vogelweidpark, Märzpark
Lugner-City mit Kinos und Restaurants
Monatliche Vorschreibung BK und RL:
Betriebskosten: € 78,43
Verwaltung: € 27,64
10 % USt.: € 10,60
Reparaturrücklage: € 97,13
BK und RL gesamt: € 213,80
Die Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt über die Gas-Hauszentralheizung.
Der Energiebedarf wird direkt über die Hausverwaltung monatlich abgerechnet
Monatliche Vorschreibung Heizung und Warmwasser:
Heizung: € 63,84
20 % USt.: € 12,77
Warmwasser: € 27,36
10 % USt.: € 2,74
Heizung u. Warmwasser gesamt: € 106,71
KAUFPREIS: € 187.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158530
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 187.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 45,55 m² |
| Gesamtnutzfläche | 45,55 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkettboden |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Küchenart | Komplettküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 89,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 1.96 |
| fGEE-Klasse: | D |
Nahe Thaliastraße und Schmelz = 2-Zimmer-Wohnung = Ganglbauergasse
1160 Ottakring
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158530
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 187.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 45,55 m² |
| Gesamtnutzfläche | 45,55 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkettboden |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Küchenart | Komplettküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 89,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 1.96 |
| fGEE-Klasse: | D |
1160 WIEN - OTTAKRING
Wohnfläche ca. 45,55 m²
Die Wohnung ist komplett hofseitig im 3. Liftstock
bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 17,50 m²
Schlafzimmer ca. 11,50 m² mit zusätzlich begehbaren Schrankraum (Abstellraum)
Küche
Badezimmer
separates WC
zentrales Vorzimmer
Außenrollläden bei allen Fenstern
Heizung und Warmwasser = Gas-Hauszentralheizung
Kellerabteil
große Waschküche zur allgemeinen Nutzung
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 9
Straßenbahn 46
Autobus 48A
U3 Ottakring
Schnellbahn S45 Ottakring
Nahversorgung
Die Thaliastraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.
Brunnenmarkt, Lugner-City, Billaplus Spetterbrücke
in wenigen Minuten zu Fuß oder Öffis, Fahrrad und Auto schnell erreichbar
Freizeit
Schmelz, Vogelweidpark, Märzpark
Lugner-City mit Kinos und Restaurants
Monatliche Vorschreibung BK und RL:
Betriebskosten: € 78,43
Verwaltung: € 27,64
10 % USt.: € 10,60
Reparaturrücklage: € 97,13
BK und RL gesamt: € 213,80
Die Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt über die Gas-Hauszentralheizung.
Der Energiebedarf wird direkt über die Hausverwaltung monatlich abgerechnet
Monatliche Vorschreibung Heizung und Warmwasser:
Heizung: € 63,84
20 % USt.: € 12,77
Warmwasser: € 27,36
10 % USt.: € 2,74
Heizung u. Warmwasser gesamt: € 106,71
KAUFPREIS: € 187.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Wohnfläche ca. 45,55 m²
Die Wohnung ist komplett hofseitig im 3. Liftstock
bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 17,50 m²
Schlafzimmer ca. 11,50 m² mit zusätzlich begehbaren Schrankraum (Abstellraum)
Küche
Badezimmer
separates WC
zentrales Vorzimmer
Außenrollläden bei allen Fenstern
Heizung und Warmwasser = Gas-Hauszentralheizung
Kellerabteil
große Waschküche zur allgemeinen Nutzung
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 9
Straßenbahn 46
Autobus 48A
U3 Ottakring
Schnellbahn S45 Ottakring
Nahversorgung
Die Thaliastraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.
Brunnenmarkt, Lugner-City, Billaplus Spetterbrücke
in wenigen Minuten zu Fuß oder Öffis, Fahrrad und Auto schnell erreichbar
Freizeit
Schmelz, Vogelweidpark, Märzpark
Lugner-City mit Kinos und Restaurants
Monatliche Vorschreibung BK und RL:
Betriebskosten: € 78,43
Verwaltung: € 27,64
10 % USt.: € 10,60
Reparaturrücklage: € 97,13
BK und RL gesamt: € 213,80
Die Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt über die Gas-Hauszentralheizung.
Der Energiebedarf wird direkt über die Hausverwaltung monatlich abgerechnet
Monatliche Vorschreibung Heizung und Warmwasser:
Heizung: € 63,84
20 % USt.: € 12,77
Warmwasser: € 27,36
10 % USt.: € 2,74
Heizung u. Warmwasser gesamt: € 106,71
KAUFPREIS: € 187.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.