Sonnige Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Loggia und niedrigen Betriebskosten
3100 St. Pölten
Geförderte 60 qm Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Loggia sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Hauptbahnhof bzw. Viehofener See und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.
Die Dachgeschoßwohnung ist mittels Lift völlig barrierefrei zu erreichen!
Die Wohnung umfasst 60 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und eine nach Süden orientierte Loggia. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Nahwärme-Netz der EVN.
Wohnung und Wohnhausanlage befinden sich dem sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten Rep. Rücklage, HV-Honorar, Darlehen mit AZ. abzüglich Annuitätenzuschuss beträgt derzeit € 217,05. Der monatliche Annuitätenzuschuss in der Höhe von € 230,53 für das geförderte Darlehen läuft jedoch am 31.12.2025 aus. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. € 100,- im Monat.
Anmerkung zum geförderten Darlehen: Das Darlehen haftet derzeit mit ca. € 22.000,-aus. Der Darlehenszuschuss vom Land NÖ beträgt bis zum 31.12.2025 € 230,53 monatlich.
Für weitere Informationen zu dieses hochwertigen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 60,26 qm inkl. 4,76 qm Loggia
Raumprogramm:
Wohnzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Waschbecken und Wanne
separates WC
Vorraum
nach Süden orientierte Loggia
zusätzlich:
Kellerabteil
Barkaufspreis: € 144.000,- zzgl. gefördertes Darlehen (dzt. ca. € 22.000,-)
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer. 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Hauptbahnhof bzw. Viehofener See und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.
Die Dachgeschoßwohnung ist mittels Lift völlig barrierefrei zu erreichen!
Die Wohnung umfasst 60 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und eine nach Süden orientierte Loggia. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Nahwärme-Netz der EVN.
Wohnung und Wohnhausanlage befinden sich dem sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten Rep. Rücklage, HV-Honorar, Darlehen mit AZ. abzüglich Annuitätenzuschuss beträgt derzeit € 217,05. Der monatliche Annuitätenzuschuss in der Höhe von € 230,53 für das geförderte Darlehen läuft jedoch am 31.12.2025 aus. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. € 100,- im Monat.
Anmerkung zum geförderten Darlehen: Das Darlehen haftet derzeit mit ca. € 22.000,-aus. Der Darlehenszuschuss vom Land NÖ beträgt bis zum 31.12.2025 € 230,53 monatlich.
Für weitere Informationen zu dieses hochwertigen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 60,26 qm inkl. 4,76 qm Loggia
Raumprogramm:
Wohnzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Waschbecken und Wanne
separates WC
Vorraum
nach Süden orientierte Loggia
zusätzlich:
Kellerabteil
Barkaufspreis: € 144.000,- zzgl. gefördertes Darlehen (dzt. ca. € 22.000,-)
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer. 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158465
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 143.000,00 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl 20% MwSt |
| Betriebskosten netto | 217,05 € |
| Heizkosten | 63,16 € |
| Nebenkosten | 217,05 € |
| Monatskosten brutto | 280,21 € |
| Monatskosten netto | 280,21 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 61,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 4,76 m² |
| Gesamtnutzfläche | 61,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminatboden |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 51,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Sonnige Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Loggia und niedrigen Betriebskosten
3100 St. Pölten
Ihr Ansprechpartner
Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158465
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 143.000,00 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl 20% MwSt |
| Betriebskosten netto | 217,05 € |
| Heizkosten | 63,16 € |
| Nebenkosten | 217,05 € |
| Monatskosten brutto | 280,21 € |
| Monatskosten netto | 280,21 € |
Flächen |
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| Wohnfläche | 61,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 4,76 m² |
| Gesamtnutzfläche | 61,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminatboden |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
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| HWB: | 51,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Geförderte 60 qm Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Loggia sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Hauptbahnhof bzw. Viehofener See und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.
Die Dachgeschoßwohnung ist mittels Lift völlig barrierefrei zu erreichen!
Die Wohnung umfasst 60 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und eine nach Süden orientierte Loggia. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Nahwärme-Netz der EVN.
Wohnung und Wohnhausanlage befinden sich dem sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten Rep. Rücklage, HV-Honorar, Darlehen mit AZ. abzüglich Annuitätenzuschuss beträgt derzeit € 217,05. Der monatliche Annuitätenzuschuss in der Höhe von € 230,53 für das geförderte Darlehen läuft jedoch am 31.12.2025 aus. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. € 100,- im Monat.
Anmerkung zum geförderten Darlehen: Das Darlehen haftet derzeit mit ca. € 22.000,-aus. Der Darlehenszuschuss vom Land NÖ beträgt bis zum 31.12.2025 € 230,53 monatlich.
Für weitere Informationen zu dieses hochwertigen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 60,26 qm inkl. 4,76 qm Loggia
Raumprogramm:
Wohnzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Waschbecken und Wanne
separates WC
Vorraum
nach Süden orientierte Loggia
zusätzlich:
Kellerabteil
Barkaufspreis: € 144.000,- zzgl. gefördertes Darlehen (dzt. ca. € 22.000,-)
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer. 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Hauptbahnhof bzw. Viehofener See und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.
Die Dachgeschoßwohnung ist mittels Lift völlig barrierefrei zu erreichen!
Die Wohnung umfasst 60 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und eine nach Süden orientierte Loggia. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Nahwärme-Netz der EVN.
Wohnung und Wohnhausanlage befinden sich dem sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten Rep. Rücklage, HV-Honorar, Darlehen mit AZ. abzüglich Annuitätenzuschuss beträgt derzeit € 217,05. Der monatliche Annuitätenzuschuss in der Höhe von € 230,53 für das geförderte Darlehen läuft jedoch am 31.12.2025 aus. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. € 100,- im Monat.
Anmerkung zum geförderten Darlehen: Das Darlehen haftet derzeit mit ca. € 22.000,-aus. Der Darlehenszuschuss vom Land NÖ beträgt bis zum 31.12.2025 € 230,53 monatlich.
Für weitere Informationen zu dieses hochwertigen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Allgemeine Infos:
Wohnfläche: 60,26 qm inkl. 4,76 qm Loggia
Raumprogramm:
Wohnzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Waschbecken und Wanne
separates WC
Vorraum
nach Süden orientierte Loggia
zusätzlich:
Kellerabteil
Barkaufspreis: € 144.000,- zzgl. gefördertes Darlehen (dzt. ca. € 22.000,-)
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer. 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.