Reserviert über Frau Langer! Anbot liegt vor!
2351 Wr. Neudorf
Seltene Gelegenheit! Grundstück mit 315m² in Wiener Neudorf!!
Eingebettet in eine top ausgebaute Infrastruktur, liegt das Objekt dennoch ruhig, in einer Sackgasse, unmittelbar vor dem Mödlingbach, ohne Durchzugsverkehr, oder sonstiger Lärmbeeinträchtigung.
Auf dem Grundstück steht momentan ein Gebäude, welches entweder stark sanierungsbedürftig oder abrissbereit ist.
Lt. vorliegendem Bebauungsplan ist eine Dichte von 45% erlaubt, BK I, II, offene Bauweise.
Sprich, es würde sich ein hübsches, neues Gebäude für dieses Grundstück prädestinieren.
Wenn Sie an dieser entzückenden Liegenschaft interessiert sind, freue ich mich, sie Ihnen näher bringen zu dürfen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler, für Mietende die gleichzeitig Konsumenten/Konsumentinnen sind, tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eingebettet in eine top ausgebaute Infrastruktur, liegt das Objekt dennoch ruhig, in einer Sackgasse, unmittelbar vor dem Mödlingbach, ohne Durchzugsverkehr, oder sonstiger Lärmbeeinträchtigung.
Auf dem Grundstück steht momentan ein Gebäude, welches entweder stark sanierungsbedürftig oder abrissbereit ist.
Lt. vorliegendem Bebauungsplan ist eine Dichte von 45% erlaubt, BK I, II, offene Bauweise.
Sprich, es würde sich ein hübsches, neues Gebäude für dieses Grundstück prädestinieren.
Wenn Sie an dieser entzückenden Liegenschaft interessiert sind, freue ich mich, sie Ihnen näher bringen zu dürfen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler, für Mietende die gleichzeitig Konsumenten/Konsumentinnen sind, tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Cornelia Langer
Tel.: +43 660 38 43 040
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100157724
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 70,00 m² |
| Grundstücksfläche | 315,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 70,00 m² |
| Erschließung | vollerschlossen |
Reserviert über Frau Langer! Anbot liegt vor!
2351 Wr. Neudorf
Ihre Ansprechpartnerin
Cornelia Langer
Tel.: ++43 660 38 43 040
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100157724
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 70,00 m² |
| Grundstücksfläche | 315,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 70,00 m² |
| Erschließung | vollerschlossen |
Seltene Gelegenheit! Grundstück mit 315m² in Wiener Neudorf!!
Eingebettet in eine top ausgebaute Infrastruktur, liegt das Objekt dennoch ruhig, in einer Sackgasse, unmittelbar vor dem Mödlingbach, ohne Durchzugsverkehr, oder sonstiger Lärmbeeinträchtigung.
Auf dem Grundstück steht momentan ein Gebäude, welches entweder stark sanierungsbedürftig oder abrissbereit ist.
Lt. vorliegendem Bebauungsplan ist eine Dichte von 45% erlaubt, BK I, II, offene Bauweise.
Sprich, es würde sich ein hübsches, neues Gebäude für dieses Grundstück prädestinieren.
Wenn Sie an dieser entzückenden Liegenschaft interessiert sind, freue ich mich, sie Ihnen näher bringen zu dürfen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler, für Mietende die gleichzeitig Konsumenten/Konsumentinnen sind, tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eingebettet in eine top ausgebaute Infrastruktur, liegt das Objekt dennoch ruhig, in einer Sackgasse, unmittelbar vor dem Mödlingbach, ohne Durchzugsverkehr, oder sonstiger Lärmbeeinträchtigung.
Auf dem Grundstück steht momentan ein Gebäude, welches entweder stark sanierungsbedürftig oder abrissbereit ist.
Lt. vorliegendem Bebauungsplan ist eine Dichte von 45% erlaubt, BK I, II, offene Bauweise.
Sprich, es würde sich ein hübsches, neues Gebäude für dieses Grundstück prädestinieren.
Wenn Sie an dieser entzückenden Liegenschaft interessiert sind, freue ich mich, sie Ihnen näher bringen zu dürfen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler, für Mietende die gleichzeitig Konsumenten/Konsumentinnen sind, tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.