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ERSTBEZUG im Vienna Twenty Two = 3 Zimmer-Wohnung = LOGGIA = POOL | SONNENDECK | FERNBLICK

1220 Donaustadt

ERSTBEZUG im Vienna Twenty Two = 3 Zimmer-Wohnung = LOGGIA = POOL | SONNENDECK | FERNBLICK
1220 WIEN – KAGRAN

71,90 m² Wohnfläche
+  6,56 m² Loggia
bestehend aus:
großes 30,50 m² Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die Loggia
Küche ist komplett mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler,
großer Kühl- und Tiefkühlschrank

2 Schlafzimmer, ca. 13,00 m² und 11,00 m²
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Handwaschbecken
zentrales Vorzimmer

Tolles Raumgefühl durch die zum Teil bis zum Boden reichenden großen Glasflächen
und der Raumhöhe von 2,67 m

Böden: Parkett, Fliesen

Fußbodenheizung

Heizung und Warmwasser mit Erdwärme

Deckenkühlung

Außenbeschattung durch außenliegenden Sonnenschutz

Kellerabteil ca. 2,30 m²

 
  • VIENNA TWENTY TWO
-) Pool und windgeschützte Sonnenterrasse im 33. Stock
-) Gemeinschaftsküche (1. Stock)
-) Kinder- und Jugendspielraum (1. Stock)
-) Fitnessraum mit Geräten von Technogym (1. Stock)
-) Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsraum (1. Stock)
-) Waschküche mit Miele Professional Geräte (1. Stock)
-) großzügiger Fahrradabstellraum mit Werkstätte und Waschplatz (EG)
-) geräumiger Kinderwagenabstellraum
-) große helle Lobby mit Empfangsboxen

   
  • Sehr gute zentrale Lage im 22. Bezirk
-) VIS Vienna International School, Donauzentrum, Alte Donau
    und vieles mehr ist unmittelbar vor Ort
 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Kagran
Straßenbahn 25, 26
Autobus 22A, 26A, 27A, 93A, 94A

===========================

Mietdauer 5 Jahre

Hinweis:
Es gilt selbstverständlich das sehr mieterfreundliche österreichische Mietgesetz.
Sie können nach einem Jahr jederzeit die Wohnung kündigen.
Näheres hinzu gerne auf Anfrage.


Nettomiete: € 1.457,60
Betriebskosten netto: € 160,58
10 % USt.: € 161,82
Bruttomiete: € 1.670,00

Kaution: € 5.500,00

Monats à-conto von rund € 170,00 für Heizung, Warmwasser und Deckenkühlung
kommt zur Bruttomiete hinzu.
Betreuung der Haustechnik durch Firma Equans.
Monatsvorschreibung über die Hausverwaltung.

===========================

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100157207



1.670,00 €
5.500 €

provisionsfrei für Mieter
1.670,00 €


71,90 m²
6,56 m²
2,30 m²
78,46 m²
1
1


3
Erdwärme
Personenlift
Einbauküche
Parkettboden
Badewanne
21,00 kWh/m²/a
A
0.808
A

Anfrage

 
 
 



ERSTBEZUG im Vienna Twenty Two = 3 Zimmer-Wohnung = LOGGIA = POOL | SONNENDECK | FERNBLICK

1220 Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100157207



1.670,00 €
5.500 €

provisionsfrei für Mieter
1.670,00 €


71,90 m²
6,56 m²
2,30 m²
78,46 m²
1
1


3
Erdwärme
Personenlift
Einbauküche
Parkettboden
Badewanne
21,00 kWh/m²/a
A
0.808
A
ERSTBEZUG im Vienna Twenty Two = 3 Zimmer-Wohnung = LOGGIA = POOL | SONNENDECK | FERNBLICK
1220 WIEN – KAGRAN

71,90 m² Wohnfläche
+  6,56 m² Loggia
bestehend aus:
großes 30,50 m² Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die Loggia
Küche ist komplett mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler,
großer Kühl- und Tiefkühlschrank

2 Schlafzimmer, ca. 13,00 m² und 11,00 m²
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Handwaschbecken
zentrales Vorzimmer

Tolles Raumgefühl durch die zum Teil bis zum Boden reichenden großen Glasflächen
und der Raumhöhe von 2,67 m

Böden: Parkett, Fliesen

Fußbodenheizung

Heizung und Warmwasser mit Erdwärme

Deckenkühlung

Außenbeschattung durch außenliegenden Sonnenschutz

Kellerabteil ca. 2,30 m²

 
  • VIENNA TWENTY TWO
-) Pool und windgeschützte Sonnenterrasse im 33. Stock
-) Gemeinschaftsküche (1. Stock)
-) Kinder- und Jugendspielraum (1. Stock)
-) Fitnessraum mit Geräten von Technogym (1. Stock)
-) Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsraum (1. Stock)
-) Waschküche mit Miele Professional Geräte (1. Stock)
-) großzügiger Fahrradabstellraum mit Werkstätte und Waschplatz (EG)
-) geräumiger Kinderwagenabstellraum
-) große helle Lobby mit Empfangsboxen

   
  • Sehr gute zentrale Lage im 22. Bezirk
-) VIS Vienna International School, Donauzentrum, Alte Donau
    und vieles mehr ist unmittelbar vor Ort
 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Kagran
Straßenbahn 25, 26
Autobus 22A, 26A, 27A, 93A, 94A

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Mietdauer 5 Jahre

Hinweis:
Es gilt selbstverständlich das sehr mieterfreundliche österreichische Mietgesetz.
Sie können nach einem Jahr jederzeit die Wohnung kündigen.
Näheres hinzu gerne auf Anfrage.


Nettomiete: € 1.457,60
Betriebskosten netto: € 160,58
10 % USt.: € 161,82
Bruttomiete: € 1.670,00

Kaution: € 5.500,00

Monats à-conto von rund € 170,00 für Heizung, Warmwasser und Deckenkühlung
kommt zur Bruttomiete hinzu.
Betreuung der Haustechnik durch Firma Equans.
Monatsvorschreibung über die Hausverwaltung.

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Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anfrage