Lage: Grub

Fahnengrundstück in absoluter Grün-Ruhelage in GRUB zu kaufen!
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Mödling, in der Gemeinde Wienerwald, Ortsteil Grub, erreichbar über die Autobahnabfahrt Sparbach oder Heiligenkreuz der A21. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit Umkehrplatz und die anschließende Privatstraße zum Grundstück in absoluter Grün- und Ruhelage.
Ein Bungalow ist geplant und eingereicht, aber noch nicht baubewilligt.
Ein Bodengutachten über detaillierte Baumöglichkeiten liegt vor.
Der Grundstücksanteil hat eine Größe von 780m². Das gesamte Grundstück 1780m²
Die kleine Gemeinde Grub liegt nördlichen der A21 und hat nur 597 Einwohner.
Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen.
Entfernung
zum Flughafen: 44 km, 30 min
über die Auffahrt Heiligenkreuz
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Kaufpreis € 200,000,- VB
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir
Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von
Finanzexpress hinweisen.
Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement
tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.
Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges
Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:
Kredit bei der Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre
mit einer eventuellen mtl. Rate von € 850,-
Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 810,-
Die Differenz sind € 40,- x 300 Monate macht
eine theoretische Ersparnis von € 12.000,-
Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann
kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater
oder direkt
Manuela Kebhart
Tel.: +43676 357 20 31
Mail: m.kebhart@finanzexpress.at

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.