Lage: Wunderschöne und ruhige Siedlungslage

Dieses großartige 1-2 Familienhaus wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Sollenau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..

Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Jahr 2001 wurde eine komplette Kernsanierung vorgenommen............
Vorraum, 2 Badezimmer, 3 WC, Küche, 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang auf eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten......

-Die Küche wurde zur Gänze 2016 erneuert.
-Fenster Holz-Alu 3-fach verglast
-Vollwärmeschutz 10cm
-Dach Ton Ziegel
-Alu Brix Zaun

2 Heizungsarten: Luftwärmepumpe sowie Gas/Zentralheizung, 9m² Solar, (teilweise Fußbodenheizung).
Der Garten ist wunderschön angelegt, eine große Garage rundet dieses Angebot ab. 

Grundgröße: 600m²
Wohnnutzfläche: 192m²
Keller: 120m²
Haus ursprünglich 1973 erbaut.

Kaufpreis € 468.000.-

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per 
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express 
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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.