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Nahe U3 und S45 Breitensee = 1-Zimmer-Wohnung = ruhig gelegen und beliebte Lage = Cervantesgasse

1140 Penzing

Nahe U3 und S45 Breitensee = 1-Zimmer-Wohnung = ruhig gelegen und beliebte Lage = Cervantesgasse
1140 WIEN - BREITENSEE

Die Altbau-Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert
und ist in einem gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand.

Gesamtfläche ca. 29,30 m²

Wohnschlafzimmer ca. 20 m²
Badezimmer mit Fenster, Dusche und optisch getrennten WC
kompakte Küche mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum

Laminat und Fliesen

neue Junkers Gastherme (2022).

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.

Im Zuge des geplanten DG-Ausbaus wird ein Aufzug errichtet.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 49 und 10
S-Bahnlinie S45 Breitensee

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billaplus, Hofer, Billa, DM, Apotheke
und viele weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bzw. leicht erreichbar.

Monatliche BK und RL ab Jänner 2023
Reparaturrücklage: € 23,10
Betriebskosten:  € 98,16
Verwaltung: € 7,85
10 % Umsatzsteuer: € 10,61
Gesamt € 139,72 pro Monat

Kaufpreis: € 148.000,--

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres zum Doppelmakler auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Naheverhältnis auf Anfrage gerne.


=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154836



148.000,00 €

3 % +20% USt.


29,30 m²
29,30 m²
1


1
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Dusche
160,00 kWh/m²/a
E
3.45
F

Anfrage

 
 
 



Nahe U3 und S45 Breitensee = 1-Zimmer-Wohnung = ruhig gelegen und beliebte Lage = Cervantesgasse

1140 Penzing

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154836



148.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


29,30 m²
29,30 m²
1


1
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Dusche
160,00 kWh/m²/a
E
3.45
F
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1140 WIEN - BREITENSEE

Die Altbau-Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert
und ist in einem gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand.

Gesamtfläche ca. 29,30 m²

Wohnschlafzimmer ca. 20 m²
Badezimmer mit Fenster, Dusche und optisch getrennten WC
kompakte Küche mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum

Laminat und Fliesen

neue Junkers Gastherme (2022).

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.

Im Zuge des geplanten DG-Ausbaus wird ein Aufzug errichtet.


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und viele weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bzw. leicht erreichbar.

Monatliche BK und RL ab Jänner 2023
Reparaturrücklage: € 23,10
Betriebskosten:  € 98,16
Verwaltung: € 7,85
10 % Umsatzsteuer: € 10,61
Gesamt € 139,72 pro Monat

Kaufpreis: € 148.000,--

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
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Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres zum Doppelmakler auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Naheverhältnis auf Anfrage gerne.


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