Verkauft! Großzügiges 1-2 Familienhaus in Sollenau
2601 Sollenau
Lage: wunderschöne und ruhige Siedlungslage
Dieses großartige 1-2 Familienhaus wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Sollenau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..
Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Jahr 2006 bis 2022 wurde diese Liegenschaft saniert.
Anordnung:
Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche, 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten...
Sanierungsmaßnahmen:
-Fenster Holz (Wintergarten Kunststoff 3-fach Verglasung) sowie die Eingangstüre
-Vollwärmeschutz
-Dach Europa Dachstein Ziegel
-Dachbodendämmung
-Heizung: Luft Wärmepumpe
-Wintergarten
-Errichtung Carport
Grundgröße: 600m²
Wohnnutzfläche: 193m²
Keller: 87m²
Kaufpreis € 458.000.-
Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,0 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Nicolussi
Tel.: +43 664 14 36 999
Mail: j.nicolussi@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100154643
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 458.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 192,00 m² |
| Grundstücksfläche | 600,00 m² |
| Kellerfläche | 87,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 279,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Carport |
| Türen | Holz |
| FensterBemerkung | Wintergarten Kunststoff 3 |
| Fenster | Holz |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Stellplatzart | Carport |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 89,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Verkauft! Großzügiges 1-2 Familienhaus in Sollenau
2601 Sollenau
Lage: wunderschöne und ruhige Siedlungslage
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Nicolussi
Tel.: ++43 664 14 36 999
Mail: j.nicolussi@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100154643
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 458.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 192,00 m² |
| Grundstücksfläche | 600,00 m² |
| Kellerfläche | 87,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 279,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Carport |
| Türen | Holz |
| FensterBemerkung | Wintergarten kunststoff 3 |
| Fenster | Holz |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Doppelwaschbecken | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Stellplatzart | Carport |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 89,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Dieses großartige 1-2 Familienhaus wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Sollenau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..
Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Jahr 2006 bis 2022 wurde diese Liegenschaft saniert.
Anordnung:
Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche, 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten...
Sanierungsmaßnahmen:
-Fenster Holz (Wintergarten Kunststoff 3-fach Verglasung) sowie die Eingangstüre
-Vollwärmeschutz
-Dach Europa Dachstein Ziegel
-Dachbodendämmung
-Heizung: Luft Wärmepumpe
-Wintergarten
-Errichtung Carport
Grundgröße: 600m²
Wohnnutzfläche: 193m²
Keller: 87m²
Kaufpreis € 458.000.-
Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,0 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per
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Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Jahr 2006 bis 2022 wurde diese Liegenschaft saniert.
Anordnung:
Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche, 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten...
Sanierungsmaßnahmen:
-Fenster Holz (Wintergarten Kunststoff 3-fach Verglasung) sowie die Eingangstüre
-Vollwärmeschutz
-Dach Europa Dachstein Ziegel
-Dachbodendämmung
-Heizung: Luft Wärmepumpe
-Wintergarten
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Grundgröße: 600m²
Wohnnutzfläche: 193m²
Keller: 87m²
Kaufpreis € 458.000.-
Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,0 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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