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Großzügiges 1-2 Familienhaus in Sollenau

2601 Sollenau

Großzügiges 1-2 Familienhaus in Sollenau

Lage: wunderschöne und ruhige Siedlungslage

Dieses großartige 1-2 Familienhaus wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Sollenau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..

Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Jahr 2006 bis 2022 wurde diese Liegenschaft saniert.

Anordnung:
Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche, 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten...

Sanierungsmaßnahmen:

-Fenster Holz (Wintergarten Kunststoff 3-fach Verglasung) sowie die Eingangstüre
-Vollwärmeschutz 
-Dach Europa Dachstein Ziegel
-Dachbodendämmung
-Heizung: Luft Wärmepumpe
-Wintergarten
-Errichtung Carport

Grundgröße: 600m²
Wohnnutzfläche: 193m²
Keller: 87m²

Kaufpreis € 458.000.-

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,0 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per 
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express 

 

      

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nicolussi
Tel.: +43 664 14 36 999
Mail: j.nicolussi@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154643



458.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


192,00 m²
600,00 m²
87,00 m²
279,00 m²
2
1
1


7
Komplettküche
Holz
Carport
Wintergarten Kunststoff 3
Holz
teilmöbliert
Carport
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Badewanne
Dusche
89,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 
 



Großzügiges 1-2 Familienhaus in Sollenau

2601 Sollenau
Lage: wunderschöne und ruhige Siedlungslage

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Nicolussi
Tel.: ++43 664 14 36 999
Mail: j.nicolussi@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154643



458.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


192,00 m²
600,00 m²
87,00 m²
279,00 m²
2
1
1


7
Komplettküche
Holz
Carport
Wintergarten kunststoff 3
Holz
Teilmöbliert
Carport
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Badewanne
Dusche
89,00 kWh/m²/a
C
Großzügiges 1-2 Familienhaus in Sollenau
Dieses großartige 1-2 Familienhaus wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Sollenau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..

Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Jahr 2006 bis 2022 wurde diese Liegenschaft saniert.

Anordnung:
Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche, 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten...

Sanierungsmaßnahmen:

-Fenster Holz (Wintergarten Kunststoff 3-fach Verglasung) sowie die Eingangstüre
-Vollwärmeschutz 
-Dach Europa Dachstein Ziegel
-Dachbodendämmung
-Heizung: Luft Wärmepumpe
-Wintergarten
-Errichtung Carport

Grundgröße: 600m²
Wohnnutzfläche: 193m²
Keller: 87m²

Kaufpreis € 458.000.-

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,0 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per 
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.
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