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Top Geschäftslokal mit 120 m2 3 Parkplätzen vor der Tür 3700€ Inkl. BK und UST

1110 Simmering

Top Geschäftslokal  mit 120 m2 3 Parkplätzen vor der Tür 3700€ Inkl. BK und UST
Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mehreren Nahversorgern und Tankstelle, lässt es keine Wünsche offen.

Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.
Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Am besten geeignet als Bäckerei.

Die große Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den
Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung und
befindet sich in einem guten Zustand.

Inklusive 3 Parkplätze
Eine Trennwand zum bestehenden Geschäftslokal nebenan, sowie eine Eingangstüre wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und eingebaut.
Wasser wird vom Vermieter eingeleitet.


Monatliche Kosten im Überblick:
Miete: 2983,33 Euro netto
Betriebskosten: 100.-- Euro netto
Heizkosten: ca. 60,-- Euro netto
Stromkosten: nach verbrauch
Gesamtbelastung: ca. 3.700,--Euro inkl. BK und UST

Mietvertagsdauer 4 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten 10.560,-- Euro
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt


Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus
regelmäßiger Geschäftsbeziehung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153652



3.579,60 €
10.560 € Bar

3 % +20% USt.
3.579,60 €
3.579,60 €
2.983,00 €
2.983,00 €
2.983,00 €
2.983,00 €


112,00 m²
120,00 m²


Holz
Kunststoff
Nein
Fliesenboden
265,00 kWh/m²/a
G
2.20
D

Anfrage

 
 
 



Top Geschäftslokal mit 120 m2 3 Parkplätzen vor der Tür 3700€ Inkl. BK und UST

1110 Simmering

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153652



3.579,60 €
10.560 € Bar

3 % zzgl. 20% MwSt.
3.579,60 €
3.579,60 €
2.983,00 €
2.983,00 €
2.983,00 €
2.983,00 €


112,00 m²
120,00 m²


Holz
Kunststoff
Nein
Fliesenboden
265,00 kWh/m²/a
G
2.20
D
Top Geschäftslokal  mit 120 m2 3 Parkplätzen vor der Tür 3700€ Inkl. BK und UST
Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mehreren Nahversorgern und Tankstelle, lässt es keine Wünsche offen.

Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.
Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Am besten geeignet als Bäckerei.

Die große Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den
Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung und
befindet sich in einem guten Zustand.

Inklusive 3 Parkplätze
Eine Trennwand zum bestehenden Geschäftslokal nebenan, sowie eine Eingangstüre wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und eingebaut.
Wasser wird vom Vermieter eingeleitet.


Monatliche Kosten im Überblick:
Miete: 2983,33 Euro netto
Betriebskosten: 100.-- Euro netto
Heizkosten: ca. 60,-- Euro netto
Stromkosten: nach verbrauch
Gesamtbelastung: ca. 3.700,--Euro inkl. BK und UST

Mietvertagsdauer 4 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten 10.560,-- Euro
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt


Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus
regelmäßiger Geschäftsbeziehung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

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