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Exklusiv und perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung 92 m², 2 Zimmer + 16 m² südostseitige Terrasse in zentraler Lage, Speisinger Straße, klimatisiert

1130 Wien

Exklusiv und perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung 92 m², 2 Zimmer + 16 m² südostseitige Terrasse in zentraler Lage, Speisinger Straße, klimatisiert
Exklusiv und perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung 90 m², 2 Zimmer + 16 m² südostseitige Terrasse in zentraler Lage, Speisinger Straße, Klimatisiert.
1. Wohnen in zentraler Lage
Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmer inkl. Küche und 92,30 m² Wohnfläche + 16 m² südostseitige Terrasse im Dachgeschoß.

Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Beziehbar: SOFORT


2. Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. im BILLA, Spar, BIPA, DM, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch medizinische Facheinrichtungen wie Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising sind vor Ort. 

Die Straßenbahnlinien 60, 62 und der Autobus N60 und N62 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 


3. Raumaufteilung
Nutzfläche: 92,30 m² Wohnfläche + 16 m² Terrasse
- Vorzimmer 2,50 m²
- Küche 11,10 m²
- Wohnzimmer 51,50 m² 
- Schlafzimmer 
- Badezimmer + WC (Dusche)
- Abstellraum 
- Gäste WC



4. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 38,90 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,70 (Klasse A)


Kosten:
EUR 1.490,- inkl. BK und gesetzl. USt. 
HK + Wasser inkl. Ust. - Vorausz. EUR 125,-

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. USt.


Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel 

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149480



1.490,00 €

2 BMM +20% USt.
1.490,00 €


92,30 m²
16,00 m²
92,30 m²
1
1


2
Holz
Komplettküche
Kunststoff
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
Dusche
Einbauküche
39,00 kWh/m²/a
B
0.71
A

Anfrage

 
 
 



Exklusiv und perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung 92 m², 2 Zimmer + 16 m² südostseitige Terrasse in zentraler Lage, Speisinger Straße, klimatisiert

1130 Wien

Ihr Ansprechpartner

Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100149480



1.490,00 €

2 BMM zzgl. 20% MwSt.
1.490,00 €


92,30 m²
16,00 m²
92,30 m²
1
1


2
Holz
Komplettküche
Kunststoff
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
Dusche
Einbauküche
39,00 kWh/m²/a
B
0.71
A
Exklusiv und perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung 92 m², 2 Zimmer + 16 m² südostseitige Terrasse in zentraler Lage, Speisinger Straße, klimatisiert
Exklusiv und perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung 90 m², 2 Zimmer + 16 m² südostseitige Terrasse in zentraler Lage, Speisinger Straße, Klimatisiert.
1. Wohnen in zentraler Lage
Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmer inkl. Küche und 92,30 m² Wohnfläche + 16 m² südostseitige Terrasse im Dachgeschoß.

Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Beziehbar: SOFORT


2. Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. im BILLA, Spar, BIPA, DM, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch medizinische Facheinrichtungen wie Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising sind vor Ort. 

Die Straßenbahnlinien 60, 62 und der Autobus N60 und N62 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 


3. Raumaufteilung
Nutzfläche: 92,30 m² Wohnfläche + 16 m² Terrasse
- Vorzimmer 2,50 m²
- Küche 11,10 m²
- Wohnzimmer 51,50 m² 
- Schlafzimmer 
- Badezimmer + WC (Dusche)
- Abstellraum 
- Gäste WC



4. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 38,90 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,70 (Klasse A)


Kosten:
EUR 1.490,- inkl. BK und gesetzl. USt. 
HK + Wasser inkl. Ust. - Vorausz. EUR 125,-

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. USt.


Die Voraussetzungen: 
- Vollzeitbeschäftigung 
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel 

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)


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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 

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