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Traumhaftes Passivhaus

2231 Strasshof an der Nordbahn

Traumhaftes Passivhaus
In Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses TRAUMHAFTE PASSIVHAUS, in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf!

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und gliedert sich wie folgt:

EG: Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener und vollmöblierter Dan Küche, Witrschaftsraum.

OG: 4 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, sowie ein Abstellraum.

An allen Fenstern sind Rollläden und Fliegengitter angebracht (im Wohnbereich mit elektrischer Beschattung).

Das 636 m² große Grundstück ist südseitig ausgerichtet.

Ein Garten der im März aufwacht und abwechselnd blüht, bietet viele Früchte und Kräuter wie z.B.: Feigen, Maulbeeren, Granatapfel, Marillen, Lorbeerstrauch, Schnittlauch, Tomatenpavillon.......

Die Terrasse hat ein Ausmaß von 33 m² und ist mit einer Pergola überdacht.

Ein neuer Brunnen wurde gebohrt, an dem auch die Gartenbewässerung angschlossen ist.

Ein Salzwasserpool, eine Doppelgarage, eine neue Einfriedung mit Alu Zaun und viele weitere Highlights erwarten Sie in dieser Liegenschaft.

Beheizt wird mittels einer Wohnraumlüftung!!! Passivhausenergiewert: HWB 8kWh/m² = A++

Kaufpreis: 639.000,- (zzgl. ca. 57.000,- Wohnbauförderung) - diese kann übernommen werden.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. MWSt.
Vertragserrichtungkosten durch Notar

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

      

Ihr Ansprechpartner

Michael Kutschera
Tel.: +43 676 71 15 718
Mail: m.kutschera@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139656



639.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


144,00 m²
636,00 m²
33,00 m²
144,00 m²
1
1
2


6
Nein
teilmöbliert
Garage
Erdwärme
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Kunststoff
Garage
Komplettküche
8,00 kWh/m²/a
A++

Anfrage

 
 



Traumhaftes Passivhaus

2231 Strasshof an der Nordbahn

Ihr Ansprechpartner

Michael Kutschera
Tel.: ++43 676 71 15 718
Mail: m.kutschera@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100139656



639.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


144,00 m²
636,00 m²
33,00 m²
144,00 m²
1
1
2


6
Nein
Teilmöbliert
Garage
Erdwärme
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Kunststoff
Garage
Komplettküche
8,00 kWh/m²/a
A++
Traumhaftes Passivhaus
In Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses TRAUMHAFTE PASSIVHAUS, in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf!

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und gliedert sich wie folgt:

EG: Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener und vollmöblierter Dan Küche, Witrschaftsraum.

OG: 4 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, sowie ein Abstellraum.

An allen Fenstern sind Rollläden und Fliegengitter angebracht (im Wohnbereich mit elektrischer Beschattung).

Das 636 m² große Grundstück ist südseitig ausgerichtet.

Ein Garten der im März aufwacht und abwechselnd blüht, bietet viele Früchte und Kräuter wie z.B.: Feigen, Maulbeeren, Granatapfel, Marillen, Lorbeerstrauch, Schnittlauch, Tomatenpavillon.......

Die Terrasse hat ein Ausmaß von 33 m² und ist mit einer Pergola überdacht.

Ein neuer Brunnen wurde gebohrt, an dem auch die Gartenbewässerung angschlossen ist.

Ein Salzwasserpool, eine Doppelgarage, eine neue Einfriedung mit Alu Zaun und viele weitere Highlights erwarten Sie in dieser Liegenschaft.

Beheizt wird mittels einer Wohnraumlüftung!!! Passivhausenergiewert: HWB 8kWh/m² = A++

Kaufpreis: 639.000,- (zzgl. ca. 57.000,- Wohnbauförderung) - diese kann übernommen werden.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. MWSt.
Vertragserrichtungkosten durch Notar

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

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