Lage: Sehr gute Bebauungsmöglichkeiten

Baugrundstück in Gänserndorf – ca. 466 m² mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein ca. 466 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage in Gänserndorf, direkt beim Tennisplatz.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 466 m²
• Bauklasse I und II
• 40 % Bebaubarkeit
• Altbestand: zwei baufällige Gebäude (ca. 20 m² und ca. 45 m²), Abbruch erforderlich

Lage & Infrastruktur:

• Wien ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten gut erreichbar
• Gänserndorf Zentrum in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar
• direkte Zugverbindung vom Gänserndorf nach Wien
• Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
• Hallenbad Gänserndorf sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
• naturnahe Umgebung mit schönen Wanderwegen

Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder – je nach den geltenden Bebauungsbestimmungen – eines entsprechenden Neubauprojekts.

Kaufpreis VB 229.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder – je nach den geltenden Bebauungsbestimmungen – eines entsprechenden Neubauprojekts.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.