Großzügige Wohnung mit perfekter Raumaufteilung – ideal für Familien oder WG´s

In begehrter Lage am Handelskai gelangt diese großzügige Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche ab 01.09. zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, Küche, Bad, WC verbleiben natürlich im Objekt.

Durch die hervorragende öffentliche Anbindung mit der nahegelegenen Ubahn sowie mehreren S-Bahn-Verbindungen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und der Nähe zur Donau – ein attraktiver Standort für alle, die urbanes Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten.

Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus:

• 4 Schlafzimmer
•  Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer
• separater Toilette
• Vorraum

Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Mietkonditionen

• Nettomiete: € 1.050,00
• Küchenmiete: € 30,00
• Betriebskosten: € 330,00

Zwischensumme: € 1.410,00
10 % Umsatzsteuer: € 141,00
Gesamtmiete brutto: € 1.551,00 monatlich

Weitere Informationen

• Verfügbar ab: 01.09.
• Mietvertrag: unbefristet
• Kaution: € 6.000,00
• Einmalige Hausverwaltungskosten: € 500,00
• Provision: provisionsfrei

Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis, wo die Mieter diese großzügige Wohnung mit ihrer idealen Aufteilung und ausgezeichneten Lage zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Wohnung bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch

Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.