Achtung Bastler! 300m2 Nutzfläche + über 2000m2 Grundstück
3433 Königstetten
Lage: Königstetten ist eine Marktgemeinde von Tulln. Für Naturfreunde gibt es in Königstetten besonders viel zu erleben: Zahlreiche Wanderungen führen durch den Wienerwald. Ein guter Tipp ist auch der Tulbinger Kogel mit Aussichtswarte und Bienenlehrpfad. Für d
RESERVIERT!
Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Potenzial.
Dieses großzügige Wohnhaus mit über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für 2 Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Ausbauideen.
Highlight: Der terrassenartige Garten mit Aussicht sowie zusätzliches Grünland inkl. Stallung – perfekt für Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Highlights
- Ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Über 300 m² Nutzfläche
- insgesamt 2391m² Grundstück (davon 1.382 m² Grünland inkl. Stall)
- 2 Doppelgaragen + Keller
- 4 Kamine
- Ruhige Naturlage mit Weitblick
- Nur 30 Min. nach Wien und nahe Tulln
Zustand & Potenzial
Sanierungsbedürftig – dafür maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum für Eigennutzer oder Anleger.
Lage
- Ca. 15 Min. nach Tulln
- Ca. 30 Min. nach Wien (Döbling)
- Ruhige Lage im Grünen
Call to Action
Ideal für alle, die Raum, Ruhe und Möglichkeiten suchen. Jetzt besichtigen!
Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168677
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 399.800,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 210,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.391,00 m² |
| Gartenfläche | 764,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 17,50 m² |
| Kellerfläche | 100,00 m² |
| Sonstige Flächen | 1.382,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 310,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Küchenart | Komplettküche |
| Türen | Holz |
| Fenster | Kunststoff/Alu |
| FensterBemerkung | teils neu |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Unterkellert | ✔ |
| Boden | Teppich |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
| WG–geeignet | ✔ |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 150,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2 |
| fGEE-Klasse: | D |
Achtung Bastler! 300m2 Nutzfläche + über 2000m2 Grundstück
3433 Königstetten
Lage: Königstetten ist eine Marktgemeinde von Tulln. Für Naturfreunde gibt es in Königstetten besonders viel zu erleben: Zahlreiche Wanderungen führen durch den Wienerwald. Ein guter Tipp ist auch der Tulbinger Kogel mit Aussichtswarte und Bienenlehrpfad. Für d
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100168677
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 399.800,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 210,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.391,00 m² |
| Gartenfläche | 764,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 17,50 m² |
| Kellerfläche | 100,00 m² |
| Sonstige Flächen | 1.382,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 310,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Küchenart | Komplettküche |
| Türen | Holz |
| Fenster | Kunststoff/alu |
| FensterBemerkung | Teils neu |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Unterkellert | ✔ |
| Boden | Teppich |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
| WG–geeignet | ✔ |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
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| HWB: | 150,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2 |
| fGEE-Klasse: | D |
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Dieses großzügige Wohnhaus mit über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für 2 Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Ausbauideen.
Highlight: Der terrassenartige Garten mit Aussicht sowie zusätzliches Grünland inkl. Stallung – perfekt für Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Highlights
- Ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Über 300 m² Nutzfläche
- insgesamt 2391m² Grundstück (davon 1.382 m² Grünland inkl. Stall)
- 2 Doppelgaragen + Keller
- 4 Kamine
- Ruhige Naturlage mit Weitblick
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Sanierungsbedürftig – dafür maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum für Eigennutzer oder Anleger.
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- Ca. 30 Min. nach Wien (Döbling)
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- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
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- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.