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Eine Wohlfühloase in den Bergen - saniertes Bauernhaus mit Luftwärmepumpe - Pool - Gästehaus

8691 Altenberg

Eine Wohlfühloase in den Bergen - saniertes Bauernhaus mit Luftwärmepumpe - Pool - Gästehaus
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein saniertes Bauernhaus, dessen Geschichte bis in das Jahr 1860 zurück geht, zu erwerben.

Highlights:
  • großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen
  • Luftwärmepumpe
  • Solarkollektoren mit Pufferspeicher für Haupt- und Gästehaus, sowie zum Beheizen des Pools
  • großes Nebengebäude mit Ausbaupotential
  • Doppelcarport
  • Garage
  • Gästehaus
  • Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne und Infrarotkabine
  • Pool 
  • Weinkeller mit Lehmboden
  • Kellerstüberl
  • Ruhelage


Erdgeschoß:
  • Windfang
  • zentraler und großzügiger Vorraum
  • großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen
  • Wohnküche mit Küchenherd und Selchkammer
  • Speis
  • separates WC
  • Badezimmer mit Dusche, Whirlpool- Badewanne, Waschbecken, Fenster, Handtuchheizkörper und Infrarotkabine
  • zweiter Windfang mit Ausgang in den Garten


Dachgeschoß:
  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken
  • zwei Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken


Kellergeschoß:
  • Kellerstüberl
  • Badezimmer mit WC und WM- Anschluss
  • Weinkeller mit Lehmboden, der eine optimale Lagertemperatur bietet


Gästehaus:
  • offene Wohnküche
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer


Weiters verfügt das Objekt über ein großes Nebengebäude mit Garage und diversen Nutzungsmöglichkeiten.



KAUFPREIS € 300.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100163393



300.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


206,00 m²
863,00 m²
400,00 m²
3
1
2


6
Holz
Carport
Holz
Ja
Carport
teilmöbliert
Luftwärmepumpe
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
teilerschlossen

Anfrage

 
 
 



Eine Wohlfühloase in den Bergen - saniertes Bauernhaus mit Luftwärmepumpe - Pool - Gästehaus

8691 Altenberg

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100163393



300.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


206,00 m²
863,00 m²
400,00 m²
3
1
2


6
Holz
Carport
Holz
Ja
Carport
Teilmöbliert
Luftwärmepumpe
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
Dusche
teilerschlossen
Eine Wohlfühloase in den Bergen - saniertes Bauernhaus mit Luftwärmepumpe - Pool - Gästehaus
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein saniertes Bauernhaus, dessen Geschichte bis in das Jahr 1860 zurück geht, zu erwerben.

Highlights:
  • großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen
  • Luftwärmepumpe
  • Solarkollektoren mit Pufferspeicher für Haupt- und Gästehaus, sowie zum Beheizen des Pools
  • großes Nebengebäude mit Ausbaupotential
  • Doppelcarport
  • Garage
  • Gästehaus
  • Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne und Infrarotkabine
  • Pool 
  • Weinkeller mit Lehmboden
  • Kellerstüberl
  • Ruhelage


Erdgeschoß:
  • Windfang
  • zentraler und großzügiger Vorraum
  • großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen
  • Wohnküche mit Küchenherd und Selchkammer
  • Speis
  • separates WC
  • Badezimmer mit Dusche, Whirlpool- Badewanne, Waschbecken, Fenster, Handtuchheizkörper und Infrarotkabine
  • zweiter Windfang mit Ausgang in den Garten


Dachgeschoß:
  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken
  • zwei Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken


Kellergeschoß:
  • Kellerstüberl
  • Badezimmer mit WC und WM- Anschluss
  • Weinkeller mit Lehmboden, der eine optimale Lagertemperatur bietet


Gästehaus:
  • offene Wohnküche
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer


Weiters verfügt das Objekt über ein großes Nebengebäude mit Garage und diversen Nutzungsmöglichkeiten.



KAUFPREIS € 300.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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