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Altbau - Zinshaus

1220 Donaustadt

Altbau - Zinshaus
Dieses Mittelzinshaus befindet sich im 22. Bezirk und wurde um 1903 von Architekt Gottfried Doleschal errichtet und besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen Innenhof getrennt sind. Die straßenseitige Fassade ist glatt und durch einen Gebäuderücksprung in drei Teile gegliedert. Die Liegenschaft verfügt im straßenseitigen Gebäude über Souterrain, Hochparterre, zwei Obergeschoße sowie einen Rohdachboden. Das Hofgebäude verfügt über Erdgeschoß und zwei Obergeschoße.
Gemäß vorliegender Zinsliste verfügt das Gebäude über 16 Bestandseinheiten, von denen zehn Einheiten im Straßen- und sechs im Hoftrakt liegen.
Gebäudeart: Zinshaus
Grundstücksfläche: 694 m²
davon Baufläche: 425 m²
davon Gärten: 269 m²
Wohnnutzfläche lt. ZL: 1.059,46 m²
Gewerbe: 0 m²
Befristete Fläche: 835,07 m²
Unbefristete Fläche: 224,39 m²



monatliche Nettoeinnahmen lt. aktueller Zinsliste.: € 7.106,51

jährliche Nettoeinnahmen p.a. lt. aktueller Zinsliste.: € 85.278,12

Alle Angaben sind ohne Gewähr für Richtigkeit und wurden aus vorliegenden Zinslisten entnommen. Der Vermietungsstand der einzelnen Wohneinheiten kann sich jederzeit verändern, wodurch es auch zu Unterschieden bei den monatlichen Einnahmen kommen kann.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

KAUFPREIS: auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Thomas Hödl
Tel.: +43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100162373



auf Anfrage

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


1.059,46 m²
1.059,46 m²


Studie
140,00 kWh/m²/a
D
2.12
D

Anfrage

 
 
 



Altbau - Zinshaus

1220 Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Thomas Hödl
Tel.: ++43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100162373



auf Anfrage

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


1.059,46 m²
1.059,46 m²


140,00 kWh/m²/a
D
2.12
D
Altbau - Zinshaus
Dieses Mittelzinshaus befindet sich im 22. Bezirk und wurde um 1903 von Architekt Gottfried Doleschal errichtet und besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen Innenhof getrennt sind. Die straßenseitige Fassade ist glatt und durch einen Gebäuderücksprung in drei Teile gegliedert. Die Liegenschaft verfügt im straßenseitigen Gebäude über Souterrain, Hochparterre, zwei Obergeschoße sowie einen Rohdachboden. Das Hofgebäude verfügt über Erdgeschoß und zwei Obergeschoße.
Gemäß vorliegender Zinsliste verfügt das Gebäude über 16 Bestandseinheiten, von denen zehn Einheiten im Straßen- und sechs im Hoftrakt liegen.
Gebäudeart: Zinshaus
Grundstücksfläche: 694 m²
davon Baufläche: 425 m²
davon Gärten: 269 m²
Wohnnutzfläche lt. ZL: 1.059,46 m²
Gewerbe: 0 m²
Befristete Fläche: 835,07 m²
Unbefristete Fläche: 224,39 m²



monatliche Nettoeinnahmen lt. aktueller Zinsliste.: € 7.106,51

jährliche Nettoeinnahmen p.a. lt. aktueller Zinsliste.: € 85.278,12

Alle Angaben sind ohne Gewähr für Richtigkeit und wurden aus vorliegenden Zinslisten entnommen. Der Vermietungsstand der einzelnen Wohneinheiten kann sich jederzeit verändern, wodurch es auch zu Unterschieden bei den monatlichen Einnahmen kommen kann.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

KAUFPREIS: auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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