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Bauprojekt zur Übernahme und Fertigstellung

1160 Ottakring

Bauprojekt zur Übernahme und Fertigstellung
Angeboten wird ein Jahrhundertwende-Zinshaus, das bereits mit einer gültigen Einreichplanung sowie Baugenehmigung versehen ist.
Die Regelgeschoße, bis auf das EG, wurden bereits umgebaut und fast belagsfertig gemacht.

Das Haus ist bis auf eine Wohnung bestandsfrei und das Dach wurde bereits fast komplett fertiggestellt.

Durch die Umplanung und den Umbau wurde in den Regelgeschoßen eine Wohnnutzfläche von 604 m² erreicht. Zusätzlich gibt es für fast jede Wohnung einen Balkon.
Im Dachgeschoß können 4 Wohnungen mit gesamt 327,05 m² WNNFl. generiert werden. Auch hier wurden schon Vorarbeiten getätigt.

Der angegebene Kaufpreis ist ein ungefährer Wert, da man das Projekt durch Übernahme der Bankschulden erwerben kann. Das Obligo bei der Bank wird natürlich tagesgenau festgestellt und liegt derzeit bei ungefähr € 4.500.000,00.
KAUFPREIS: € 4.500.000,--
 Nebenkosten:
Die Nebenkosten werden natürlich nach Höhe des Kaufpreises bzw. auf den Kaufwert (Obligo-Übernahme) berechnet.
 3,5% Grunderwerbsteuer
 3% + 20% Ust. Maklerkosten
 1,1% Eintrag im Grundbuch
 ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Kontakt:
 Thomas Hödl
 konzess. Immobilienmakler
 Telnr.: +43 69915024725
  
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Thomas Hödl
Tel.: +43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100162325



4.500.000,00 €

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


927,00 m²
927,00 m²
6


Kunststoff
150,00 kWh/m²/a
D
2.42
D

Anfrage

 
 
 



Bauprojekt zur Übernahme und Fertigstellung

1160 Ottakring

Ihr Ansprechpartner

Thomas Hödl
Tel.: ++43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100162325



4.500.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


927,00 m²
927,00 m²
6


Kunststoff
150,00 kWh/m²/a
D
2.42
D
Bauprojekt zur Übernahme und Fertigstellung
Angeboten wird ein Jahrhundertwende-Zinshaus, das bereits mit einer gültigen Einreichplanung sowie Baugenehmigung versehen ist.
Die Regelgeschoße, bis auf das EG, wurden bereits umgebaut und fast belagsfertig gemacht.

Das Haus ist bis auf eine Wohnung bestandsfrei und das Dach wurde bereits fast komplett fertiggestellt.

Durch die Umplanung und den Umbau wurde in den Regelgeschoßen eine Wohnnutzfläche von 604 m² erreicht. Zusätzlich gibt es für fast jede Wohnung einen Balkon.
Im Dachgeschoß können 4 Wohnungen mit gesamt 327,05 m² WNNFl. generiert werden. Auch hier wurden schon Vorarbeiten getätigt.

Der angegebene Kaufpreis ist ein ungefährer Wert, da man das Projekt durch Übernahme der Bankschulden erwerben kann. Das Obligo bei der Bank wird natürlich tagesgenau festgestellt und liegt derzeit bei ungefähr € 4.500.000,00.
KAUFPREIS: € 4.500.000,--
 Nebenkosten:
Die Nebenkosten werden natürlich nach Höhe des Kaufpreises bzw. auf den Kaufwert (Obligo-Übernahme) berechnet.
 3,5% Grunderwerbsteuer
 3% + 20% Ust. Maklerkosten
 1,1% Eintrag im Grundbuch
 ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Kontakt:
 Thomas Hödl
 konzess. Immobilienmakler
 Telnr.: +43 69915024725
  
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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