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Rohdachboden mit aufrechter EPL und Genehmigung

1170 Hernals

Rohdachboden mit aufrechter EPL und Genehmigung
Angeboten wird ein Rohdachboden eines Jahrhundertwende-Zinshauses, der bereits mit einer gültigen Einreichplanung sowie Baugenehmigung versehen ist.
Insgesamt können ca. 309 m² WNFL plus ca. 140 m² Freiflächen (Terrassen und Balkone) gebaut und anschließend verkauft werden.

Die Regelgeschoße werden aktuell von Grund auf saniert und einzeln abverkauft. Die Parifizierung findet wird auf die zukünftige Nutzfläche durchgeführt und Wohnungseigentum begründet.

Da die aufrechte Ausbau- und Baugenehmigung einen DG-Ausbau vorsieht, wird das Haus natürlich auch mit einem Lift vom EG bis DG ausgestattet und bereits für den zukünftigen DG-Ausbau vorbereitet.

Die Arbeiten sind bereits fortgeschritten und können gerne bei einer Besichtigung begutachtet werden. Eine voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschoße kann mit Ende September / Anfang Oktober 2024 erwartet werden.

Die aktuelle BAB sieht für die DG-Wohnungen folgende Ausstattung vor:
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen in Bad / WC
  • Luft-Wärme-Pumpe für Warmwasser und Heizung
  • großzügige Freiflächen (Terrassen / Balkone)
  • zu jeder Wohnung gehört natürlich auch ein kleines Kellerabteil
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zu diesem Projekt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

KAUFPREIS: € 465.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Thomas Hödl
Tel.: +43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100161748



465.000,00 €

3 % exkl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


309,00 m²
139,75 m²
309,00 m²


keiner
3
Kunststoff
Luftwärmepumpe
Parkettboden
124,00 kWh/m²/a
D
2.35
D

Anfrage

 
 
 



Rohdachboden mit aufrechter EPL und Genehmigung

1170 Hernals

Ihr Ansprechpartner

Thomas Hödl
Tel.: ++43 699 15 02 47 25
Mail: t.hoedl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100161748



465.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


309,00 m²
139,75 m²
309,00 m²


Keiner
3
Kunststoff
Luftwärmepumpe
Parkettboden
124,00 kWh/m²/a
D
2.35
D
Rohdachboden mit aufrechter EPL und Genehmigung
Angeboten wird ein Rohdachboden eines Jahrhundertwende-Zinshauses, der bereits mit einer gültigen Einreichplanung sowie Baugenehmigung versehen ist.
Insgesamt können ca. 309 m² WNFL plus ca. 140 m² Freiflächen (Terrassen und Balkone) gebaut und anschließend verkauft werden.

Die Regelgeschoße werden aktuell von Grund auf saniert und einzeln abverkauft. Die Parifizierung findet wird auf die zukünftige Nutzfläche durchgeführt und Wohnungseigentum begründet.

Da die aufrechte Ausbau- und Baugenehmigung einen DG-Ausbau vorsieht, wird das Haus natürlich auch mit einem Lift vom EG bis DG ausgestattet und bereits für den zukünftigen DG-Ausbau vorbereitet.

Die Arbeiten sind bereits fortgeschritten und können gerne bei einer Besichtigung begutachtet werden. Eine voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschoße kann mit Ende September / Anfang Oktober 2024 erwartet werden.

Die aktuelle BAB sieht für die DG-Wohnungen folgende Ausstattung vor:
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen in Bad / WC
  • Luft-Wärme-Pumpe für Warmwasser und Heizung
  • großzügige Freiflächen (Terrassen / Balkone)
  • zu jeder Wohnung gehört natürlich auch ein kleines Kellerabteil
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zu diesem Projekt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

KAUFPREIS: € 465.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Thomas Hödl
konzess. Immobilienmakler
Telnr.: +43 69915024725
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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