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Firmensitz mit vielen Möglichkeiten (& zusätzlich wohnen) - sanierungsbedürftig

1230 Wien

Firmensitz mit vielen Möglichkeiten (& zusätzlich wohnen) -  sanierungsbedürftig
Sie suchen ein Objekt, welches Sie selbst gestalten wollen?
Hier ist vieles möglich. 

Achtung! Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren aktuellen Daten wie Name, Firmenname, Adresse, Telefonnummer sowie Emailadresse. Nur Anfragen mit vollständigen Daten können berücksichtigt werden.


Sie können hier Ihren Firmensitz gestalten und auch, zusätzlich wohnen.
Weiters wäre z.B. ein Restaurant, eine Werkstatt, ein Büro, eine Zimmervermietung (die Struktur ist vorhanden, die Genehmigungen müssen alle vom Mieter eingeholt werden), ein Lager, ein Massagestudio uvm. möglich. Die Eigentümerin ist für alle Ideen, die verwirklicht werden können, gesprächsbereit. Fußläufig wird gerade ein Gesundheitszentrum gebaut. Eine Garage befindet sich extern in der Nähe.

Widmung: GB GV I g

Bisher wurde das Objekt für Pendlerwohnungen genutzt (EG: 9 Zimmer, OG: 8 Zimmer)

Gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen.
Facts:
Grundfläche: 366 m²
Nutzfläche EG: 150 m²
Nutzfläche OG: 150 m²
Keller: 80 m² (Feuchtigkeit vorhanden)
Dach (Rohdachboden): 150 m²
Garage: 20 m² (nützt die Eigentümerin selbst)
Freifläche: Hof: 145 m²

Kosten:
Hauptmietzins: € 3.600,-- netto
Betriebskosten derzeit : € 700,--
20% Ust: € 860,--
Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20% Ust: € 5.160,--

Kaution: € 15.000,--per Überweisung 
Provision : € 15.480,-- brutto inkl. 20% Ust.

Vertragsdauer: Gewünscht wäre von der Eigentümerin ein 10- Jahres-Vertrag, jedoch kann man die Vertragsdauer persönlich besprechen und nach Ihren Wünschen anpassen.


Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen!

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||

v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100159974



5.160,00 €
15.000 € Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
5.160,00 €
5.160,00 €
4.300,00 €
4.300,00 €
700,00 €
700,00 €
3.600,00 €
3.600,00 €


145,00 m²
300,00 m²
80,00 m²
150,00 m²
380,00 m²


17
EG
OG
Dach
Keller

Anfrage

 
 
 



Firmensitz mit vielen Möglichkeiten (& zusätzlich wohnen) - sanierungsbedürftig

1230 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100159974



5.160,00 €
15.000 € Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
5.160,00 €
5.160,00 €
4.300,00 €
4.300,00 €
700,00 €
700,00 €
3.600,00 €
3.600,00 €


145,00 m²
300,00 m²
80,00 m²
150,00 m²
380,00 m²


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Firmensitz mit vielen Möglichkeiten (& zusätzlich wohnen) -  sanierungsbedürftig
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Hier ist vieles möglich. 

Achtung! Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren aktuellen Daten wie Name, Firmenname, Adresse, Telefonnummer sowie Emailadresse. Nur Anfragen mit vollständigen Daten können berücksichtigt werden.


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Weiters wäre z.B. ein Restaurant, eine Werkstatt, ein Büro, eine Zimmervermietung (die Struktur ist vorhanden, die Genehmigungen müssen alle vom Mieter eingeholt werden), ein Lager, ein Massagestudio uvm. möglich. Die Eigentümerin ist für alle Ideen, die verwirklicht werden können, gesprächsbereit. Fußläufig wird gerade ein Gesundheitszentrum gebaut. Eine Garage befindet sich extern in der Nähe.

Widmung: GB GV I g

Bisher wurde das Objekt für Pendlerwohnungen genutzt (EG: 9 Zimmer, OG: 8 Zimmer)

Gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen.
Facts:
Grundfläche: 366 m²
Nutzfläche EG: 150 m²
Nutzfläche OG: 150 m²
Keller: 80 m² (Feuchtigkeit vorhanden)
Dach (Rohdachboden): 150 m²
Garage: 20 m² (nützt die Eigentümerin selbst)
Freifläche: Hof: 145 m²

Kosten:
Hauptmietzins: € 3.600,-- netto
Betriebskosten derzeit : € 700,--
20% Ust: € 860,--
Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20% Ust: € 5.160,--

Kaution: € 15.000,--per Überweisung 
Provision : € 15.480,-- brutto inkl. 20% Ust.

Vertragsdauer: Gewünscht wäre von der Eigentümerin ein 10- Jahres-Vertrag, jedoch kann man die Vertragsdauer persönlich besprechen und nach Ihren Wünschen anpassen.


Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen!

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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