Sonnige 3 Zimmerwohnung in top sanierter Wohnhausanlage in St. Pölten-Wagram
3100 St. Pölten
Wunderschöne top sanierte 3-Zimmerwohnung in St. Pölten Wagram.
Die Wohnhausanlage wurde vor 8 Jahren top saniert.
Es wurde
* die Fassade erneuert und wärmegedämmt
* das Dach erneuert
* Fenster und Terrassentüren erneuert
* Balkone erneuert und vergrößert
* der Keller wärmegedämmt
* die Aufzugsanlage erneuert
* Post-Abholboxen errichtet
* Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung installiert
Neben der äußerst niedrigen Energiekennzahl von 29 kWh/qma² ist hier vor allem auch die großflächige Solaraufbereitungsanlage zu erwähnen, die für die Warmwassergewinnung verwendet wird.
Das für die Sanierung benötigte gefördert San-Darlehen haftet mit derzeit ca. € 18.000,-aus. Aufgrund der großzügigen Förderung durch das Land NÖ müssen über die gesamte Darlehenslaufzeit bis zum 30. 6. 2030 jedoch nur noch ca. € 10.000,- (!) zurückbezahlt werden.
Als weiteres Highlight ist die südostseitige Loggia zu erwähnen welche für weite und wunderschöne Aussicht bis weit ins Alpenvorland sorgt .
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in St. Pölten Wagram. Nahversorger, Schulen, Banken, Arzt und Apotheke, sowie Gastronomielokale sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar, Betriebskosten, Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Steuern und Abgaben beträgt nur € 384,- womit die Wohnung auch für Anleger interessant ist. An Mieteinnahmen kann mit ca. € 800,-
gerechnet werden.
Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Infos zur Wohnung:
Wohnfläche: 77 qm inkl. ca. 5 qm Loggia
Raumprogramm: Küche mit möblierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum,
Vorraum und nach Westen ausgerichtete Loggia
Extras: montierte Klimaanlage
Kaufpreis: 159.000,- zzgl. gefördertes Sanierungsdarlehen (ca. € 18.900)*
* Aufgrund der großzügigen Förderung brauchen effektiv nur ca. € 10.000,-
in den nächsten 7 Jahren (bis zum 30.6.2030) zurückgezahlt werden.
Die monatliche Rate beträgt ca. € 125,-.
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgeb. 3,5%, Grunderwerbssteuer plus Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. USt.
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Wohnhausanlage wurde vor 8 Jahren top saniert.
Es wurde
* die Fassade erneuert und wärmegedämmt
* das Dach erneuert
* Fenster und Terrassentüren erneuert
* Balkone erneuert und vergrößert
* der Keller wärmegedämmt
* die Aufzugsanlage erneuert
* Post-Abholboxen errichtet
* Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung installiert
Neben der äußerst niedrigen Energiekennzahl von 29 kWh/qma² ist hier vor allem auch die großflächige Solaraufbereitungsanlage zu erwähnen, die für die Warmwassergewinnung verwendet wird.
Das für die Sanierung benötigte gefördert San-Darlehen haftet mit derzeit ca. € 18.000,-aus. Aufgrund der großzügigen Förderung durch das Land NÖ müssen über die gesamte Darlehenslaufzeit bis zum 30. 6. 2030 jedoch nur noch ca. € 10.000,- (!) zurückbezahlt werden.
Als weiteres Highlight ist die südostseitige Loggia zu erwähnen welche für weite und wunderschöne Aussicht bis weit ins Alpenvorland sorgt .
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in St. Pölten Wagram. Nahversorger, Schulen, Banken, Arzt und Apotheke, sowie Gastronomielokale sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar, Betriebskosten, Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Steuern und Abgaben beträgt nur € 384,- womit die Wohnung auch für Anleger interessant ist. An Mieteinnahmen kann mit ca. € 800,-
gerechnet werden.
Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Infos zur Wohnung:
Wohnfläche: 77 qm inkl. ca. 5 qm Loggia
Raumprogramm: Küche mit möblierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum,
Vorraum und nach Westen ausgerichtete Loggia
Extras: montierte Klimaanlage
Kaufpreis: 159.000,- zzgl. gefördertes Sanierungsdarlehen (ca. € 18.900)*
* Aufgrund der großzügigen Förderung brauchen effektiv nur ca. € 10.000,-
in den nächsten 7 Jahren (bis zum 30.6.2030) zurückgezahlt werden.
Die monatliche Rate beträgt ca. € 125,-.
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgeb. 3,5%, Grunderwerbssteuer plus Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. USt.
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159454
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Provision | 3% % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 78,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 5,00 m² |
| Kellerfläche | 4,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 78,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| Barrierefrei | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| WC | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminatboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 29,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
Sonnige 3 Zimmerwohnung in top sanierter Wohnhausanlage in St. Pölten-Wagram
3100 St. Pölten
Ihr Ansprechpartner
Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159454
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Provision | 3% % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 78,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 5,00 m² |
| Kellerfläche | 4,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 78,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggias | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| Barrierefrei | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| WC | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminatboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 29,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
Wunderschöne top sanierte 3-Zimmerwohnung in St. Pölten Wagram.
Die Wohnhausanlage wurde vor 8 Jahren top saniert.
Es wurde
* die Fassade erneuert und wärmegedämmt
* das Dach erneuert
* Fenster und Terrassentüren erneuert
* Balkone erneuert und vergrößert
* der Keller wärmegedämmt
* die Aufzugsanlage erneuert
* Post-Abholboxen errichtet
* Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung installiert
Neben der äußerst niedrigen Energiekennzahl von 29 kWh/qma² ist hier vor allem auch die großflächige Solaraufbereitungsanlage zu erwähnen, die für die Warmwassergewinnung verwendet wird.
Das für die Sanierung benötigte gefördert San-Darlehen haftet mit derzeit ca. € 18.000,-aus. Aufgrund der großzügigen Förderung durch das Land NÖ müssen über die gesamte Darlehenslaufzeit bis zum 30. 6. 2030 jedoch nur noch ca. € 10.000,- (!) zurückbezahlt werden.
Als weiteres Highlight ist die südostseitige Loggia zu erwähnen welche für weite und wunderschöne Aussicht bis weit ins Alpenvorland sorgt .
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in St. Pölten Wagram. Nahversorger, Schulen, Banken, Arzt und Apotheke, sowie Gastronomielokale sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar, Betriebskosten, Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Steuern und Abgaben beträgt nur € 384,- womit die Wohnung auch für Anleger interessant ist. An Mieteinnahmen kann mit ca. € 800,-
gerechnet werden.
Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Infos zur Wohnung:
Wohnfläche: 77 qm inkl. ca. 5 qm Loggia
Raumprogramm: Küche mit möblierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum,
Vorraum und nach Westen ausgerichtete Loggia
Extras: montierte Klimaanlage
Kaufpreis: 159.000,- zzgl. gefördertes Sanierungsdarlehen (ca. € 18.900)*
* Aufgrund der großzügigen Förderung brauchen effektiv nur ca. € 10.000,-
in den nächsten 7 Jahren (bis zum 30.6.2030) zurückgezahlt werden.
Die monatliche Rate beträgt ca. € 125,-.
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgeb. 3,5%, Grunderwerbssteuer plus Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. USt.
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Wohnhausanlage wurde vor 8 Jahren top saniert.
Es wurde
* die Fassade erneuert und wärmegedämmt
* das Dach erneuert
* Fenster und Terrassentüren erneuert
* Balkone erneuert und vergrößert
* der Keller wärmegedämmt
* die Aufzugsanlage erneuert
* Post-Abholboxen errichtet
* Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung installiert
Neben der äußerst niedrigen Energiekennzahl von 29 kWh/qma² ist hier vor allem auch die großflächige Solaraufbereitungsanlage zu erwähnen, die für die Warmwassergewinnung verwendet wird.
Das für die Sanierung benötigte gefördert San-Darlehen haftet mit derzeit ca. € 18.000,-aus. Aufgrund der großzügigen Förderung durch das Land NÖ müssen über die gesamte Darlehenslaufzeit bis zum 30. 6. 2030 jedoch nur noch ca. € 10.000,- (!) zurückbezahlt werden.
Als weiteres Highlight ist die südostseitige Loggia zu erwähnen welche für weite und wunderschöne Aussicht bis weit ins Alpenvorland sorgt .
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in St. Pölten Wagram. Nahversorger, Schulen, Banken, Arzt und Apotheke, sowie Gastronomielokale sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar, Betriebskosten, Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Steuern und Abgaben beträgt nur € 384,- womit die Wohnung auch für Anleger interessant ist. An Mieteinnahmen kann mit ca. € 800,-
gerechnet werden.
Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Infos zur Wohnung:
Wohnfläche: 77 qm inkl. ca. 5 qm Loggia
Raumprogramm: Küche mit möblierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum,
Vorraum und nach Westen ausgerichtete Loggia
Extras: montierte Klimaanlage
Kaufpreis: 159.000,- zzgl. gefördertes Sanierungsdarlehen (ca. € 18.900)*
* Aufgrund der großzügigen Förderung brauchen effektiv nur ca. € 10.000,-
in den nächsten 7 Jahren (bis zum 30.6.2030) zurückgezahlt werden.
Die monatliche Rate beträgt ca. € 125,-.
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgeb. 3,5%, Grunderwerbssteuer plus Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. USt.
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
+43 (0) 660 777 222 0
Wiener Straße 148 a
3100 St. Pölten
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.